摘要：海南万宁兴隆镇楼盘，一般是不可以。居民住宅房不能进行商业活动。在购买商品房签订买卖合同时，房屋用途就应有明确约定，房主不能擅自改变房屋的用途，如果是住宅改作商用的话，既影响本楼房居...
住宅楼可以做商业用途吗 万宁兴隆镇房产信息网，兴隆镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在兴隆镇买房子。
一般是不可以。居民住宅房不能进行商业活动。在购买商品房签订买卖合同时，房屋用途就应有明确约定，房主不能擅自改变房屋的用途，如果是住宅改作商用的话，既影响本楼房居民的正常休息，也影响了楼内的秩序，如进行了一些改动可能会影响房屋的安全。
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。凡业主将住宅改变为经营性用房的，必须经得整栋楼的业主同意。也就是说，只要有一名利害关系人向法院主张不同意，就可以“一票否决”，不得改变。
业主将住宅改变为经营性用房，必须经得整栋楼业主的同意。只要有一名利害关系人向法院主张不同意，就可以“一票否决”。因此，有利害关系的业主也可将“住改商”业主诉至法院，请求法院判令被告排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。
住改商并不违法，需要履行相关手续，根据《物权法》规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。由此可知，住改商并非法律所禁止的行为。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
对于商家而言：小区“住改商”它能减缓商家的房租以及水电费压力，也能提高住宅房屋的利用率；对于业主而言：在一定程度上弥补了社区配套商业不足的问题，不用走出小区就能理发以及喝下午茶等服务，生活十分方便。
兴隆镇养老楼盘推荐
1、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，物业公司是海南金旅居物业服务有限公司。
2、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，绿化率50.2%。
3、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，物业费1.99元/平米/月。
4、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁。
5、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于华凯南燕湾，开发商是海南万宁华凯置业有限公司。
6、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，容积率0.79。
7、海航康乐园： 均价9000元/㎡，位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内。
8、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，
9、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，周边娱乐有兴隆热带花园 (500米)兴隆热带植物园 (2公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (3公里)奥特莱斯广场 (3公里)。
10、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，产权年限70年。
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