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【万宁市房价解读】签小产权房购房合同需要注意什么

编辑:臻房小平日期:2020-06-29 16:08:48 浏览量(

摘要:万宁市购房,1、加大违约责任:购买小产权房可不同购买普通商品房,小产权房的购买风险更加大,此外,由于小产权万宁市房价格比较便宜,在约定违约金时,往往不会太高,这也给卖方违约增加了...

签小产权房购房合同需要注意什么 万宁市新房,万宁配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

签小产权房购房合同需要注意什么

1、加大违约责任:

购买小产权房可不同购买普通商品房,小产权房的购买风险更加大,此外,由于小产权海南房价格比较便宜,在约定违约金时,往往不会太高,这也给卖方违约增加了可能性。因此在签小产权房海南购房合同时,海南购房者最好加大卖方的违约责任,比如加大违约金。

在签订小产权房合同的时候,海南购房者这样做的好处就是,可以大大降低卖方违约风险。

2、多找见证人:

因为小产权房并不受国家法律保障,一旦发生起产权纠纷的话,法律往往是不保障你的即在小产权房买卖时,一旦发生万宁市房产纠纷,那么小产权房买卖合同可是很难受到法律支持的,因此在签小产权房买卖合同时,海南购房者就需要多找一些见证人了,以此来保证人证足够多。

这样一来,说不定万一你未来真的因为小产权房而闹纠结了,或许还能在法庭上还受到一定的保护。

3、约定拆迁分配:

现在城镇发展是非常快速的,而城镇的发展往往免不了换新貌,这就需要拆迁了。一旦小产权房面临拆迁,那么不管小产权房买卖多久,卖方都可能出面要海南房子,此时海南购房者很可能面临着拿不到拆迁款的情况,因此在签小产权房海南购房合同时,海南购房者最好约定拆迁分配标准。这样做的好处就是,以免出现争议。

小产权房买卖,购买小产权房

4、村委会出面:

记住了,大家在购买小产权房的时候,一定不能忽略了村委会的存在,要知道,有些小产权房是由村委会出面建设的,并允许对外售卖的,在此情况下所签的小产权房买卖合同往往具有法律效应,海南购房者也可以稍微放心了。因此,海南购房者最好与村委会签订小产权房买卖合同。

5、核实卖方信息:

别以为购买小产权房就不同核实卖方信息了,相反,正是因为购买的是小产要,所以才更加要核实卖方信息。本来买小产权房就有很大的风险,如果你没核实卖方信息,无疑会增大交易的风险,比如卖方非房主,因此在签小产权房买卖合同时,你一定要注意先核实卖方信息。

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1、华润石梅湾九里: 均价24000元/㎡,华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区,周边娱乐有石梅湾艾美酒店“非2”拍摄地(500米)国际体育公园(1公里)兴隆热带花园(3公里)兴隆热带植物园(5公里)。

2、海韵阳光城: 均价7000元/㎡,海韵阳光城位于万宁市环市二西路(万宁高铁站旁),容积率1.7。

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万宁年平均温度17~25℃,万宁的夏季温度比其他市县更舒服,随着万宁养老配套日益完善,万宁房价将一路高涨。万宁买房还是要早买。

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