摘要：海南万宁买房，很多楼盘在卖房的时候，会鼓励万宁购房者先交一笔认筹金进行认筹，如果万宁购房者认筹后选到房但不要的话会怎样?认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的...
认筹后选到房不要会怎样 海南新房，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。
很多楼盘在卖房的时候，会鼓励万宁市购房者先交一笔认筹金进行认筹，如果万宁市购房者认筹后选到房但不要的话会怎样?
认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的时候，认筹行为不具备法律效应，万宁市购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。
认筹的概念
认筹海南买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让万宁市购房者缴纳认筹金的行为。一般情况下，开发商会以万宁市购房优惠形式吸引万宁市购房者交一定金额的认筹金或诚意金。缴纳认筹金的用户，可以享受优先选房及其他开发商允诺的优惠。在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹的万宁市购房者到场，等到项目正式开盘时，具有优先选房的权利。有些开发商在认筹阶段，可直接。将万宁市购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，万宁市购房者可直接进行海南买房流程，与开发商签订合同。
开发商搞认筹的目的
大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：
1、筛选优质客户，优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。
2、预测开盘效果，通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，醉后开发商可能只放出500套房源。
3、认筹能获得一笔流动资金，每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。
大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，能起到周转作用。
海南买房认筹的风险
1、认筹行为存在不确定性：
大部分的认购楼盘都不具有商品房预售的许可证，万宁市购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，万宁市购房者很难追回认筹金。所以万宁市购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。
2、开发商存在不可控性：
认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的万宁市房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高万宁市房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，万宁市购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠虽然万宁市购房者在缴纳了认筹金后，可以获得优先购买权，但认筹也有风险，需要谨慎。
万宁市买房优势：海南万宁市房价，万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。
