摘要：海南兴隆镇二手房，不动产权证房龄一般是看不准的，万宁兴隆镇房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限，海南购房者，可以在房管所查询房龄。万宁兴隆镇房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的...
不动产权证怎么看房龄 海南兴隆镇房地产，兴隆镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
不动产权证房龄一般是看不准的，兴隆镇房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限，海南购房者，可以在房管所查询房龄。兴隆镇房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期，如果是兴隆镇二手房，可能已经转手了两至三次，房证体现的是后下房证的时间，后看到的这本兴隆镇房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。
怎么辨别真实房龄?1、到兴隆镇房产管理部门查询底档。
无论是单位建的万宁兴隆镇房子还是商品房，都会在当地相应的产权部门登记。查询底案需和卖方一起带上产权证等相关证件到兴隆镇房产交易中心或房管局等部门进行相关查询才可以。
2、看兴隆镇房产证。
兴隆镇房产证的办理时间大致能推断出房龄。首次卖房的兴隆镇二手房可通过下面这个方法推算，如果是商品房，可由产权办理时间往前推一两年的时间，如果是公房则时间更长，醉少前推两三年时间。
而如果是多次转让的万宁兴隆镇房子可以看兴隆镇房产证上房屋的建成年代，有些房屋的兴隆镇房产证上会显示建成年代。有的兴隆镇房产证上会有测绘页，上面会有房屋建成年代的记载，也可以做房龄参考。
3、观察房屋内外结构。
看房的时候需要注意厨房、卫生间，因为厨卫的装修牵扯到众多管道，不容易更换，一般能从装修风格、材质来判断房屋的装修年代，从而大致推出房屋的年龄。还有就是地板的装修也不容易更换，地板的成色以及款式，都能看出房屋的装修年代。
4、多方打听收集信息。
一个是通过中介打听，中介门店一般都在小区周围，对房屋的真实年龄比较了解，靠谱的中介公司一般都会告知海南购房者真实信息。二是通过小区物业或邻居打听，从而了解真实的房龄。
万宁兴隆镇买房优势：海南房地产，兴隆温泉号称“世界少有，海南无双”，富含矿物成分，温度高达80摄氏度，有极强疗养功效。 兴隆温泉地处万宁市东郊兴隆华侨农场，有泉眼十几处，水温四季保持60℃。温泉水含丰富的矿物质，对皮肤病、关节炎和神经衰弱症等有治疗作用。附近有兴隆热带花园、热带植物园和东南亚情村等休闲观光点，已成为吃、住、玩、浴多功能配套、具有相当规模的温泉旅游度假区。
