海南买房——万宁神州半岛二手房合同尾款违约应怎么起诉

摘要：海南万宁神州半岛房产，1、原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉...

万宁神州半岛二手房合同尾款违约应怎么起诉 神州半岛二手房，神州半岛的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在神州半岛购房。

1、原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。

2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。

3、经审查决定立案的，当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限，民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限

4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。

5、缴纳诉讼费用。当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款

6、法院出具收据。当事人凭盖有农-行收讫章的《人民法院诉讼费用预交款通知书》即时到法院财务室调换《诉讼收费专用票据》。

在海南二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：

1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。

2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。

3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。

各位海南购房者需要特别注意＂不可抗力＂在合同中是如何界定的。神州半岛房产销售合同一般都有＂销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任＂这样的表述。这项约定条款是否合理？其附带注解是否明确？这一点是海南购房者一般很容易忽略或者是不知其到底是哪种含义的。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛具有显著的热带滨海区域的特征，区域内的地貌主要为沙地、沙滩、林地和山林。区域中部的老爷海孕育了两侧的红树林湿地，自然生态环境保存良好。区域南部四个近乎原生态、风景优美的海湾组成总长约12公里东西海岸线，拥有南向观海面、进深宽厚且沙砾细腻的海滩、独具特色的滨海奇石、险峻的山岭，这些为地区旅游业的发展提供了充分吸引力的自然资源。，海南神州半岛房产。