摘要：万宁神州半岛房产，可以。对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退...
房子漏水可以退房吗 海南万宁神州半岛房产，神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。
可以。对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。
房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如果开发商不出具或不承认存在质量问题，那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定，在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请，由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律效力的鉴定结论，如果鉴定结论是房屋主体不合格或者严重影响居住，在不能维修的情况下，才是可以退房的。
主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿。将质量纠纷的解决方法明确约定在神州半岛购房合同中，签订神州半岛购房合同前须留心神州半岛购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。
想鉴定房屋漏水的情况下，必须在现场调查实际情况才能确定。由于内部装修造成的漏水大部分是由于房屋结构的改变，或开孔造成的，建筑物漏水大部分是由于外力造成的结构破裂或管道破损造成的。
如果想区别漏水情况，请和装修公司一起抽出时间，到你家的现场去看看，尽量看看漏水点的位置，确认在漏水点周边有没有装修时有没有穿孔或解体的现象。不然的话，基本上只是煽动灰和铺装对墙壁的防水层不产生影响，而不是内部装修造成的漏水。
如果在较弱的漏水点附近发生墙壁破裂，或者在外壁的位置发生漏水，那么建筑结构基本上发生龟裂是房屋的问题，如果是新的墙壁的话是内部装修的问题。找双方人员来检查，一起分析比较好。
神州半岛楼盘推荐
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2、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），容积率2.13。
3、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），医院配套有万宁市人民医院220米万宁现代佳华医院1.96公里万宁市中医院2.36公里万宁中西医结合医院3.15公里；
4、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，周边餐饮有希尔顿逸林酒店，酒店配备有特色餐厅、特色泳池、景观泳池及户内外SPA，可享特色水景生活。社区配置湖景湿地公园、复合养生跑道、高端摄影基地、蔬菜水果种植基地、垂钓基地、精品医疗点、休闲运动会所、特色主题温泉。
5、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，
6、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，楼盘特点，山海和湾建筑为现代时尚风格设计，分为8层和11层两种楼梯结构，一梯六户，以小户型为主的房间布局，户型包括36—70㎡的一至两房，所有户型采光通风良好，无暗房。 。
7、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，产权年限花园洋:40独栋:50年。
8、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，绿化率65%。
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10、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，容积率1.0。
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