摘要：万宁市楼盘，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的...
定金是什么意思 万宁市新房，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20%，如果给付定金方不履约，无权要求返回;收受定金方不履约，双倍返还。
购万宁买万宁市房子定金合同怎么写1、根据规定，当事人签订认购书、订购书等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方可以请求其承担预约合同违约责任。由此可见，预约合同的效力是“在将来一定期限内订立买卖合同”。
2、甲方：乙方：甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。甲乙双方协商一致同意上述万宁房地产转让价格为￥460000元(大写：人民币肆拾陆万元正)。双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写：人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。
3、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥X元(大写：人民币X)第二期房款为X元(大写：人民币X)于X前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。
4、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方：乙方：地址：身份证号码：时间。
万宁买房定金怎么退技巧?根据合同法的规定，如果是给付定金的一方不履行约定债务的，是无权要求返还定金。因此很多万宁购房者在签完合同交款后不想买，是无法要求退还定金的。但是在一些情况下，万宁购房者有权要求退还定金：
1、开发商不具备销售资格。
如果在交完定金后发现，开发商无销售许可证，不具备商品房销售资格，可以立即要求退还定金，这样的万宁购房合同是不具备法律效应的，因此定金也可以拿回来。
2、卖方欺诈。
在购买万宁市二手房的时候，很多业主为了达到利益醉大化，进行一房两卖等行为，这时候即使万宁购房者缴纳了定金，也有权要求退还。
3、第三方原因。
如果因为第三方原因或者自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设，因此万宁购房者有权利要求将定金退还。
万宁养老楼盘推荐
1、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），物业公司是。
2、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），绿化率。
3、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），物业公司是海南省万宁开泰物业有限公司。
4、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，物业费元/平米/月。
5、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，
6、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，医院配套有山根镇卫生院800米山根众源药店600米万宁市人民医院15公里；
7、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，产权年限花园洋:40独栋:50年。
8、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，周边娱乐有项目配套温泉泡池(100米)兴隆热带花园(2公里)兴隆热带植物园(4公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩(4公里)奥特莱斯商城红艺人演艺中心(2公里)。
9、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边餐饮有沿河小吃街 万城粉汤店 多美丽 肯德基 湖南人川菜馆 大东北酒店 重庆食店。
10、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，
想在海南万宁买房，特别是兼顾touzi需求的群体，万宁未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
