摘要：海南万宁神州半岛房子，土地确权和海南房产证应该是没有什么关系。农村土地确权是按文件规定，对土地承包经营权进行的确权登记颁证。对宅基地和房屋的不动产登记时，海南房产证可以作为登记的依据。土地确...
土地确权和万宁神州半岛房产证有关系吗? 万宁神州半岛房子，如果你来过海南，看看神州半岛的天，看看神州半岛的白云，就一定有神州半岛买一套房子的冲动。
土地确权和万宁神州半岛房产证应该是没有什么关系。农村土地确权是按文件规定，对土地承包经营权进行的确权登记颁证。对宅基地和房屋的不动产登记时，万宁神州半岛房产证可以作为登记的依据。
土地确权和万宁神州半岛房产证有什么区别
1、土地性质不同：宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。
2、土地的获取方式不同：农村宅基地土地直接按户分配，农村村民一个户口本只能拥有一处宅基地，出卖和出租的不能拥有第二处宅基地，房屋产权确权的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。
3、土地的发证机关也不一样：宅基地确权的证件由乡镇土地管理部门确认，房屋产权确权的万宁神州半岛房产证的地至少县级及其以上的国家土地局来核发的。
4、所有人的权利不同：宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是万宁神州半岛购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所万宁神州半岛购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
万宁神州半岛房产证的作用有哪些
1、万宁神州半岛房产证是万宁神州半岛房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好万宁神州半岛房产证的万宁神州半岛房产不能进行买卖交易。
2、没有办好万宁神州半岛房产证的万宁神州半岛房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到万宁神州半岛房产证之前，万宁神州半岛购房者还不能算是该万宁神州半岛房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的万宁神州半岛房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
3、在没有拿到万宁神州半岛房产证之前该万宁神州半岛房产无法进行质押、典当等行为。无法通过万宁神州半岛房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该万宁神州半岛房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
海南万宁神州半岛房子。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛已发现泉眼八处。神州半岛醉奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。半岛的背部为风平浪静的内海，其海岸线曲折，狭宽不一,沿岸植物郁郁葱葱，倒影水中，仿佛人间仙境。浅水岸边，海浪的泡沫冲洗着斑润的贝壳；
