摘要：海南房子，是。石梅湾购房合同是万宁石梅湾房地产公司出具的。根据住建部的相关规定，开发商使用的石梅湾购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管...
万宁石梅湾购房合同是房管局出具的吗 海南购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南石梅湾都是醉好的买房选择。
是。海南购房合同是万宁石梅湾房地产公司出具的。根据住建部的相关规定，开发商使用的海南购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好海南购房合同，根据实际情况对海南购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。
另外我们在签订海南购房合同前，要仔细查验开发商相关的证明五证，例如这个项目五证是否齐全，我们所购买的房屋是否在预售范围之内等等。我们在签订海南购房合同时，要留意补充协议的内容，防止有些开发商将示范合同中维护交易公证的条款，通过补充协议撤销。消费者醉好将开发商承诺写进补充协议中，不要轻易相信口头承诺等等。
1、拿着海南购房合同、海南购房发票、身份证、石梅湾房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向万宁石梅湾房地产交易管理部门提出申请，接受审查
3、万宁石梅湾房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
4、办理产权转移过户手续。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾加井岛是海南为数不多的具有淡水资源的袖珍岛屿，岛上共有两处泉眼，人们认为该泉眼是龙太子眼睛的化身，当地人有端午节到该岛附近浴洗龙水沾龙气的风俗。，海南万宁石梅湾购房。
