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万宁石梅湾二手房买卖双方费用有?过户需要注意?

编辑:臻房小贺日期:2020-06-02 16:09:22 浏览量(

摘要:石梅湾新房,我们都知道,买卖交易的时候,肯定是需要支付一定的费用的,有些交易涉及的费用比较多,有些交易涉及到的费用就比较庞大了,比如说石梅湾购房时就需要支付大量的费用,不过有的朋...

二手房买卖双方费用有?过户需要注意? 石梅湾买房,石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

二手房买卖双方费用有?过户需要注意?

我们都知道,买卖交易的时候,肯定是需要支付一定的费用的,有些交易涉及的费用比较多,有些交易涉及到的费用就比较庞大了,比如说万宁石梅湾购房时就需要支付大量的费用,不过有的朋友可能不知道,万宁石梅湾购房时除了海南房子买卖费用,还有别的,那石梅湾二手房买卖双方费用有哪些?石梅湾二手房过户需要注意什么?

石梅湾二手房买卖双方费用有哪些

石梅湾二手房买卖交易时,双方要缴纳的费用有契税、印花税、交易费、营业税等等。

一、万宁石梅湾买房人应该缴纳的税费

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:全额的5.5%(石梅湾房产证未满5年的)

4、个人所得税:石梅湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(石梅湾房产证满5年并且是住房的可以免除)

石梅湾二手房过户需要注意什么

1、注意房款交付时间,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的万宁石梅湾房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。

2、核实产权是否清晰,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。

3、算清过户需交的费用并明确买方的人数,买方应确定过户后产权证上登记的权属人,避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

4、了解石梅湾房产相关费用的缴纳情况,务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。

上述内容就是有关石梅湾二手房买卖双方费用有哪些?石梅湾二手房过户需要注意什么的全部介绍了,石梅湾二手房买卖时,海南房子的费用是必须要缴纳的,但是大家在准备费用的时候也不能只按照方子费用的标准来准备,因为石梅湾房产交易过程中还需要支付税费等各种费用。



海南楼盘。。。海南石梅湾买房优势:海南这么多海湾可以说这里是最美海湾,不是虚说的。宁静开阔,平缓,背山,最重要的是,没有很多的游客,即使是旺季,春节十一五一的时候。如果自由行可以从大花角开车走旅游公路。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 万宁
    石梅春墅
    17000
  • 万宁
    融创日月湾
    价格待定往期140万元/套
  • 万宁
    华润石梅湾九里
    24000
  • 万宁
    世纪桃源
    6800
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    金手指太阳谷温泉城
    26000
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    兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店
    13500
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    兴隆风情街
    16800
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    首创芭蕾雨逸景
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