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万宁兴隆镇名下有房贷还可以贷款买房吗

编辑:臻房小鲍日期:2020-05-31 16:07:54 浏览量(

摘要:海南兴隆镇新房,可以贷款兴隆镇买房,但是名下有房贷再贷款兴隆镇买房属于二套房贷款,无法享受首套房贷款的优惠。一般二套房贷款的首付比例和贷款利率都要比首套房贷款高一些。有的银行就规定,首套房...

名下有房贷还可以贷款买房吗 海南兴隆镇房子,兴隆镇城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南兴隆镇买房。

名下有房贷还可以贷款买房吗

可以贷款兴隆镇买房,但是名下有房贷再贷款兴隆镇买房属于二套房贷款,无法享受首套房贷款的优惠。一般二套房贷款的首付比例和贷款利率都要比首套房贷款高一些。有的银行就规定,首套房贷款首付3成即可,但二套房贷款首付得给4-7成;还有,首套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮20%到30%左右,而二套房贷款利率就要在基准利率的基础上上浮40%到50%。

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二套房贷款规定

1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟海南购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市兴隆镇房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。

3、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(1)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟海南购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

万宁兴隆镇二手房。。。海南兴隆镇买房优势:随着兴隆旅游业的发展,兴隆的东南亚歌舞,已不再是孤芳自赏,现在,旅游城每天都有数千名来自祖国各地的游客慕名而来,欣赏兴隆的东南亚歌舞。在兴隆,东南亚饮食独具特色,兴隆咖啡闻名遐迩,美名享誉海内外,它浓香醇和,沁人心脾,饮一口便感醇香可口。周总理曾称赞说:“兴隆的咖啡是世界一流的,我喝过许多外国咖啡,还是我们自己种的咖啡好喝。”此外,兴隆的东南亚菜肴和糕点品种丰富,咖喱鸡、巴东牛肉、情人糕、椰香饼等东南亚食品琳琅满目,让人目不暇接,使人食欲大增,回味无穷。

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楼盘名称

均价(元/㎡)

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