摘要：万宁市购房，1、万宁市房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。万宁市房产税征收标准：万宁市房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，...
房地产税怎么征收 海南万宁市新房，万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、海南房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。海南房产税征收标准：海南房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为海南房产原纸一次减去10%-30%后的余纸。
2、从租计征的(即海南房产出租的)，以海南房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
3、海南房产税税率采用比例税率。按照海南房产余纸计征的，年税率为1.2%;按海南房产租金收入计征的，年税率为12%。海南房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
4、以海南房产原纸为计税依据的应纳税额=海南房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以海南房产租金收入为计税依据的应纳税额=海南房产租金收入×税率(12%)。
根据《海南房产税暂行条例》第七条规定：海南房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：
1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收;凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。
2、对于海南房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳海南房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳海南房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的海南房产不再按海南房产余纸的1.2%征海南房产税了。
3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。
万宁楼盘排行
1、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），生活配套有万宁阳光养老中心(360米)顺丰速运(万宁兴隆兴隆大道营业点)(7.07公里)圆通快递(侨乡路)(910米)。
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3、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，物业公司是北京盛世物业。
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5、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，楼盘亮点，首创芭蕾雨逸景共分3个组团：1组团为10万平米的芭蕾雨奥特莱斯广场，它是一个纯正的并同步全球的奥特莱斯。2组团为15平米的以星级酒店为中心的现代商业集合。3组团为新东南亚主义风情住区。。
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10、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），
万宁年平均温度20~22℃，万宁的夏季温度比其他市县更舒服，随着万宁养老配套日益完善，万宁房价将一路高涨。万宁买房还是要早买。
