卖房要付中介费吗

摘要：海南神州半岛购房，卖房的中介费一般由买卖双方共同承担的。一般中介是向买家收取2%，卖家1%，不过具体交纳比例还是依据情况而决定，也有很多卖方的中介费都是不用缴纳的，多由买方支付。...

卖房要付中介费吗 神州半岛楼盘，神州半岛配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

卖房的中介费一般由买卖双方共同承担的。一般中介是向买家收取2%，卖家1%，不过具体交纳比例还是依据情况而决定，也有很多卖方的中介费都是不用缴纳的，多由买方支付。

1、通过中介卖神州半岛房子，选择要选择一家好的海南房产中介公司。好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的海南房产中介公司。另外，在与海南购房者签订海南购房协议之前，应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。

2、在委托中介公司销售手中海南二手房时，应该要求中介公司上门了解一下海南房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解海南房产的真实情况，便于为业主推荐更加“靠谱”的海南购房者。

3、在中介公司进行房源登记时，应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等。这里需要提醒大家的是：海南房产的出售底价不可定得过低，应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。

1、双方议价：神州半岛房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以预留杀价空间。

2、卖方收定金：若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。

3、双方签约：房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果海南房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核：买方需要做资质审核，确定有海南购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。

5、房屋网签：海南二手房出手之前要网签，这是万宁神州半岛房地产管理部门强制要求。

6、资金监管：在资金监管过程中，卖家(您)需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。

7、完税、过户：买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件：

8、收尾款：醉后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。

神州半岛楼盘排行

1、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，周边餐饮有依水阁海鲜城 (4.97公里)日月湾文庄海鲜大排档 (410米)海岸渔家坊 (410米)日月湾地四栈餐厅 (1.15公里)。

2、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。

3、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，物业费2.80元/平米/月。

4、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，产权年限50年。

5、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，绿化率50%。

6、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于龙潭·温泉印象，开发商是海南龙潭房地产开发有限公司。

7、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，

8、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，绿化率35%。

9、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），医院配套有礼纪镇中心卫生院 (3.8公里)钟世英诊所 (3.9公里)玉成牙科 (3.8公里)张昌进诊所 (4.1公里；

10、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，医院配套有万宁市人民医院 (500米)万宁市万城镇永范村委会卫生室 (500米)万宁市人民医院 (900米)；

神州半岛养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；神州半岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢神州半岛的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。