摘要：海南万宁市房产，首先，要收回已经赠与的万宁市房子，要确认赠与的万宁市房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。什么样的情况下不允许任意撤...
赠与房产可以收回吗 海南万宁房子，万宁是海南发展比较成熟的一个片区，万宁拥有稀缺优质自然资源
首先，要收回已经赠与的万宁市房子，要确认赠与的万宁市房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。
什么样的情况下不允许任意撤销赠与?因此对赠与的撤销应当有所限制，主要是以下几个方面：
1、赠与的财产已转移其权利的。
如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。
2、赠与合同订立后经公证的。
赠与合同订立后，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达已十分慎重，因此，经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。
3、具有社会公益、道德义务性质的赠与。
具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。
1、要分区海南房产赠予和交易这两个概念，在赠予海南房产前，海南房产所有人要深思熟虑，并考虑到相关的行为后果。
2、房屋在赠予后的一年内，赠与人有权对赠予行为进行撤销，但有效期为一年，若超出这个有效撤销期，则难以再撤销。
3、由于海南房产赠与和海南房产继承所支付的税费不同，因此大家在办理赠与前，需向有关单位进行详细的咨询，以选择合适的方式。
4、若该海南房产的赠与行为有经过相关单位的公证，那该海南房产的赠与行为一般不可撤销。
万宁市买房优势：海南万宁市房地产，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
