摘要：万宁市养老，1、契税：90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳；90—140平方米按万宁房价1 5%缴纳；140平方米以上按万宁房价3%缴纳，买方承担。2、营业税：房屋产权取得满五年的免...
房产的过户费用怎么算 海南房产信息网，万宁的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、契税：90平方米以下首次万宁市购房的按1%缴纳；90—140平方米按万宁市房价1.5%缴纳；140平方米以上按万宁市房价3%缴纳，买方承担。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按万宁市房价5.5%缴纳。卖方承担。
3、土地增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按万宁市房价1%缴纳。卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按万宁市房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或正规万宁房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购万宁市买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
7、万宁市购房合同中要明确约定违约办证的处理。
8、警惕开发商代办的陷阱，延期办证要让开发商承担责任。
海南万宁楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。，海南万宁市购房。
