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万宁市购房五证不全能退定金不

编辑:臻房小柏日期:2020-05-12 16:06:56 浏览量(

摘要:海南万宁市购房,定金可以退。根据《城市万宁市房地产开发经营管理条例》有关规定,未取得商品房预售许可证的,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府万宁市房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违...

购房五证不全能退定金不 万宁二手房,越来越多内地人来海南万宁买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

购房五证不全能退定金不

定金可以退。根据《城市万宁市房地产开发经营管理条例》有关规定,未取得商品房预售许可证的,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府万宁市房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

《关于进一步加强万宁市房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定,未取得预售许可的商品住房项目,万宁市房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。

购买五证不全的海南房子有什么影响?

1、骗取定金。

不法开发商为了套取现金,在没有资质的前提下,搭建售楼处进行楼盘销售,万宁购房者看到广告,沙盘,虚拟户型,开发商骗取订金后卷款逃跑。

万宁购房五证不全能退定金不.jpg

2、房屋质量没有保障。

开发商没有五证,也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资质,这样的海南房子很难有保障。

3、配套设施是个景。

不法开发商喜爱言过其实,说该楼盘对应名校、配套有公园、泳池、超市等,其实是个未知数。

4、混杂商住所与住所。

没有五证,你也看不到海南房子的性质。开发商有意混杂海南房子性质,许多LOFT、SOHO等形状的万宁市新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地运用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。

5、签订合同无效。

法律人士表示,销售的海南房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效,商品房实行网上合同备案操作,五证不全的海南房子即使海南买房人付了钱,签了预售合同,也不能在万宁市房地产交易中心做合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话,就会产生纠纷。

6、一房多卖。

开发商爱用非正式合同假充正式合同,常常形成“一房二卖”,使万宁购房者长时间拿不到万宁房产证等。


万宁市买房优势:海南万宁购房,万宁神州半岛现在已经全部开发成型,整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛,发现那边的喜来登酒店都是满员的,这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近,大概有100多公里,但客房竟是满的,这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的,它不像三亚那么喧闹,所以很多游客选择了这里来度假。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 万宁
    石梅春墅
    17000
  • 万宁
    融创日月湾
    价格待定往期140万元/套
  • 万宁
    华润石梅湾九里
    24000
  • 万宁
    世纪桃源
    6800
  • 万宁
    金手指太阳谷温泉城
    26000
  • 万宁
    兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店
    13500
  • 万宁
    兴隆风情街
    16800
  • 万宁
    首创芭蕾雨逸景
    21500
  • 万宁
    豪城哈瓦那
    9800
  • 万宁
    保利半岛1号
    24000
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    石梅山庄
    24000
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