摘要：海南万宁市，1、申请银行按揭抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、万宁房产证、海南购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行按揭抵押贷款时银行对...
按揭中的万宁房子如何抵押 海南万宁房产网，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。
1、申请银行按揭抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、万宁房产证、万宁购房合同或发票、个人账户醉近半年的银行流水对账单。
2、银行按揭抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、万宁购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押万宁房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入万宁购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、万宁房产证、万宁购房合同或发票、个人账户醉近半年的银行流水对账单。
1、注意房屋产权：并不是所有的万宁房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的万宁房子必须符合国家规定能在万宁房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，万宁购房压力可不小。
2、注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
3、注意还款方式：银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。
4、注意按时还款：还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，万宁购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
万宁买房优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。，海南购房
