万宁石梅湾买房商业贷款多久能下来

摘要：石梅湾养老，商业贷款办下来一般需要一到三个月，每个人办下来的时间略有差异，有很多因素影响贷款进度，例如银行业务多、申贷人资料不齐全等。以实际办下来的时间为准。商业贷款怎么办...

买房商业贷款多久能下来 海南房产信息网，石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

商业贷款办下来一般需要一到三个月，每个人办下来的时间略有差异，有很多因素影响贷款进度，例如银行业务多、申贷人资料不齐全等。以实际办下来的时间为准。

1、银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。办理商业贷款需要注意通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

2、办理商业贷款需要注意购买保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

3、办理房屋产权过户买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、石梅湾房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

4、办理抵押登记手续。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款。交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、万宁石梅湾房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在万宁石梅湾二手房按揭转款确认书盖公章。

1、房屋按揭贷款需要担保人这种情况确实不太常见，但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。而且通常情况下，银行要求贷款担保人需要是公务员、事业单位员工或企业管理层人员。遇到这种情况，借款人可以换一家银行试试看，毕竟每家银行房贷条件不一样。

2、海南购房贷款其实就是按揭贷款，意思是贷款人把贷款购买的海南房子以抵押给银行的方式获得银行贷款。海南购房贷款一般不需要担保人，但是如果海南购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。

3、一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。

海南购房。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾盛产兴隆咖啡，所以大街小巷都是喝咖啡的店铺。与海这么近在咫尺的咖啡馆，还真没遇上过，更锦上添花的是，这里还是观赏日落的醉佳地点。 这里已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”，在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。