摘要:万宁神州半岛房子,不可归责于开发商或海南购房者的原因:因不可归责于开发商或海南购房者的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还海南购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订,但是这不是开发商或者...
购房定金什么情况下可以退? 万宁神州半岛房价,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南神州半岛都是醉好的买房选择。
不可归责于开发商或海南购房者的原因:
因不可归责于开发商或海南购房者的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还海南购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订,但是这不是开发商或者海南购房者的原因导致的,换句话说,如果开发商和海南购房者对合同不能签订不存在过错,那么开发商也是必须要把海南购房定金全额返还给海南购房者的。
“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力,是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如,由于发生了自然灾害,导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件,如果海南购房者拒绝签订商品房合同,那么开发商就不需要双倍返还定金,而是全额返还海南购房定金。
开发商的原因:
因开发商的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还海南购房定金。《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
神州半岛买房优势:神州半岛规划人口6.96万人,其中短期度假人口0.74万人,长期度假人口(常住人口)6.22万人。根据地区功能布局与人口的空间分布特点,整体规划区形成一个综合生活社区(第一湾乐涛湾的度假中心)和九个特色生活社区(四个养生休闲区、三个游艇度假社区、一个山林度假社区,以及一个配套社区)。规划以满足神州半岛居民生活的需要为目的,采取集中于分散相结合的方式,考虑各类设施的特性和使用要求,统一规划,合理布置半岛范围内的公共设施。,海南楼盘