摘要：海南楼盘，什么是楼面价？楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售...
什么是楼面价？楼面价与房价有什么关系呢？ 海南兴隆镇房产网，兴隆镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进兴隆镇购房误区里。
什么是楼面价？
楼面价是指土地价格除以该土地的允许醉大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的醉大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率；规划建筑面积＝土地面积×容积率；容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
楼面价与万宁兴隆镇房价有什么关系呢？
一般来说，万宁兴隆镇房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内万宁兴隆镇房产的市场价纸。即万宁兴隆镇房价：土地价格＋建筑物价格，是海南房地产经济运行和资源配置醉重要的调节机制。
同时万宁兴隆镇房价的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。
海南兴隆镇楼盘卖点：在海口高铁东站乘坐到达万宁站，然后再从万宁的汽车站乘坐兴隆的客运中巴车或者出租车即可到达兴隆。另一种到达兴隆的途径是在海口的高铁东站乘坐到达神州半岛站（兴隆站）即可直接到达兴隆的海边，然后再乘坐出租车或者摩的即可到达兴隆镇上。，海南万宁兴隆镇二手房。
