摘要：万宁神州半岛房地产，可以。贷款神州半岛买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其万宁神州半岛购房契约向银行作抵押，若万宁神州半岛购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。有贷款的万宁神州半岛房子...
贷款买的房子能抵押贷款吗 万宁神州半岛房价，海南岛神州半岛的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
可以。贷款万宁神州半岛买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其神州半岛购房契约向银行作抵押，若神州半岛购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。有贷款的海南房子申请抵押贷款要注意，如果房屋的可抵押额度达不到房屋价纸的7成的话，很难办理二次抵押。二次抵押对借款人的信用状况要求更为严格。
1、办理二次抵押贷款所需要证件：申请人的神州半岛房产证，夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，一抵抵押合同一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
2、房屋抵押贷款对房屋要求的条件：各银行对抵押神州半岛房产的规定不尽相同，对神州半岛房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的神州半岛房产，或一些远郊区县的神州半岛房产限制较多，贷款成数较少。神州半岛房产可根据当时市场同类出售神州半岛房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入万宁神州半岛房地产市场流通。
3、房屋二次贷款必须同时具备以下条件：
(1)用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
(2)用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
(3)房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
(4)房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
(5)房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
(6)房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的生纸潜力。
4、限额和贷款期限：
(1)贷款限额：贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过50%。
(2)贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款醉长不超过5年，用于个人经营类贷款醉长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
5、办理流程和时间：
办理流程：准备资料—银行签约—资产评估下户—审批—建委抵押—银行放款。
办理时间：20天左右。
神州半岛优质楼盘推荐
1、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，物业费1.80元/平米/月。
2、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，物业费4.0元/平米/月。
3、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），
4、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，楼盘亮点，绿中海具有独特的“依湖、傍山、茂林、近海”景观优势，环绕兴隆度假区馨湖而建，东、南、西三面临湖，北临百果园农业旅游区，被高尔夫球场和山峦环抱。。
5、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，
6、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，项目地址：加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）。
7、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）。
8、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，医院配套有海南兴隆红十字医院9.54公里；
10、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，周边餐饮有后海农家乐平价海鲜店(2.93公里)艾美中餐厅(3.35公里)行云流水海鲜坊(4.62公里)。
神州半岛独占优越自然资源的环境下，神州半岛是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
