摘要：神州半岛买房，1、海南购房人必须已婚。2、在沪范围内家庭名下无任何住房。3、符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单。4、限购1套住房(含新建商品房和二手房...
在上海买房需要什么条件 海南万宁神州半岛房子，神州半岛买房时，大家醉关心的往往是神州半岛房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、万宁神州半岛购房人必须已婚。
2、在沪范围内家庭名下无任何住房。
3、符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单。
4、XG1套住房(含新建商品房和万宁神州半岛二手房)。
5、如果境外人神州半岛买房(含中国护照)：境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房;根据上海万宁神州半岛购房规定，境外人万宁神州半岛购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。
1、商业贷款：
(1)首套住房认定标准：家庭名下在沪无住房(XG前夫妻与父母共有的可各自制除2套不计算入内)，且在全国范围内无住房贷款记录。首付比例≥35%。
(2)二套住房认定标准：家庭名下在沪已有1套住房(XG前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内);家庭名下在沪无住房(XG前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内)，但在全国范围内有住房贷款记录，不管是否结清。首付比例：购普通住房首付比例≥50%;购非普住房首付比例≥70%。
2、公积金贷款：
根据上海住房公积金贷款政策规定，正常缴存住房公积金，并购买上海市区城镇具有所有权自住住房的职工家庭可以申请上海公积金贷款。上海公积金贷款限贷情况如下：
(1)非在沪缴纳公积金的在职职工(包括退体、离职)，限贷。
(2)办理贷款前，连续缴存公积金少于6个月，限贷。
(3)办理贷款前，夫妻双方有正在受理中的公积金贷款或还款，限贷。
(4)家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积>36.7㎡(再次万宁神州半岛购房属于非改善型)，限贷。
(5)家庭名下在沪已有2套(含)以上住房，限贷。
(6)家庭名下在沪有公积金贷款在还，或有2次(含)以上公积金贷款记录，限贷。
上海公积金贷款额度：
(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
(2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
(3)不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
(4)不高于醉高贷款额度。上海住房公积金贷款首付比例 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%; 为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
神州半岛楼盘排行
1、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，
2、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，绿化率50％。
3、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于衍宏·美丽春天4期，开发商是海南胤隆touzi实业有限公司。
4、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），
5、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），绿化率70%。
6、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，物业公司是海南鑫东源旅业有限公司。
7、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边餐饮有沿河小吃街 万城粉汤店 多美丽 肯德基 湖南人川菜馆 大东北酒店 重庆食店。
8、石梅春墅： 均价17000元/㎡，项目地址：海南省万宁市石梅湾兴梅大道。
9、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，楼盘特点，龙溪谷是千亩万户中国高端退休养生社区，集居住、度假、养老、康复、医疗为一体；原生态纯水岸河景、养生居所，中式小高层建筑、全明式设计理念。。
10、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），周边餐饮有蒙古巴图鲁烤羊腿(万宁店)650米屯昌枫木香草鸭饭店(万州大道)490米龙源香辣龙虾(万宁店)920米聚福莱美食园1.14公里。
神州半岛独占优越自然资源的环境下，神州半岛是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
