摘要：万宁市买房，我们买下的住宅产权都包含什么呢？正常的商品房住宅是70年产权，可是70年以后海南房子和土地的归属是属于谁呢？我们来把这些知识点分享给大家。在我们国家只有70年使用权...
什么是万宁房屋的产权？万宁住宅70年到期后怎么办？ 万宁市楼盘，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。
我们买下的住宅产权都包含什么呢？正常的商品房住宅是70年产权，可是70年以后万宁房子和土地的归属是属于谁呢？我们来把这些知识点分享给大家。
在我们国家只有70年使用权的万宁房子才能称之为住宅，你花钱买了你的万宁房子，也同时买了70年的土地使用权，就是你买下的产权包含了地上建筑物万宁房子和土地的70年使用权利。
其实70年的产权限 制的是土地的使用权年限，而不是你的万宁房子，你的万宁房子产权是你个人的，而且是永 久归你个人和家庭所有，和国外那些所谓的永 久产权的万宁房子其实都是一样的。物权法明确规定住宅建设用地使用权到期后自动续期，只不过到期补交的是土地出让金，还是万宁房产税还没有明确的说明，所以70年到期以后万宁房子还是你的，只是会有部分土地费用续交。
另外像40年、50年的产权用地，实际叫商业综合用地和工业用地，理论上他们根本就不属于住宅用地，物权法里有明确说明，这类的万宁房子到期以后地上不动产的归属，有约定的按照约定走，没有约定的按照法律法规来办理，所以你要知道我们国家的住宅其实也是永 久产权的。
万宁市买房优势：万宁市二手房，万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超****喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。
