摘要：万宁神州半岛，每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以本人上一年度月平均工资为基数和政策规定的缴存比例得出。即：(1)职工本人住房公积金的月...
职工的住房公积金是怎么算出来的 海南神州半岛购房，神州半岛买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以本人上一年度月平均工资为基数和政策规定的缴存比例得出。即：
(1)职工本人住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。
职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60%的醉低按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%，醉高按300%计算。
缴存比例(各地可能有差异)浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位，以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的，可适当提高缴存比例，但醉高不超过20%。
公积金贷款如何计算：
公积金贷款额度计算方式
贷款额度=〔(3×借款人夫妻公积金缴存基数之和×12个月×贷款年限×缴存系数×还款系数+借款人夫妻公积金余额之和×缴存倍数)/4〕×信用系数-负债
缴存系数：连续缴存时间12个月(含)以内的系数为0.6，13-24个月的系数为0.8，25个月及以上的系数为1。
注意贷款条件：有不少的神州半岛购房者都认为只要自己购买了公积金就可以去办理公积金贷款海南买房了，但事实并不是这样的，现在不同的地方对于使用公积金贷款的规定是不一样的。通常情况下公积金贷款对于公积金的缴存时间都有限制，一般来说，神州半岛购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款。
注意个人征信：公积金贷款在申请个人征信的时候比商业贷款更严格，所以大家在平时一定要注意自己的征信问题，如果你大家不良的个人信用记录，那么一般来说，就基本上是不太可能会申请得到公积金贷款的。
注意贷款额度：公积金贷款的额度比商业贷款的额度要低很多，因此神州半岛购房者要看清楚公积金贷款是否能满足自己的神州半岛购房需求。如果额度不够，神州半岛购房者也可以采用组合贷款的方式来海南买房，这样比单纯的商业贷款利息要少一些，当然审批速度也会相对慢一些。
公积金异地海南买房：很多人在海南买房的时候都是选择到异地海南买房，但是目前很多的城市都是不支持大家使用公积金去异地购海南买房屋的，现在也只有一小部分的城市是支持公积金互通的，所以如果有在异地购海南买房屋的打算，那么一定要对当地的万宁神州半岛房产政策有所了解，千万不要等选好了神州半岛房子想要交易的时候，才发现自己是XG对象。
神州半岛楼盘推荐
1、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，容积率0.98。
2、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，生活配套有莲花村农贸市场 (500米)神州高铁站 (800米)建设银行ATM (900米)邮政银行 (2公里)喜来登酒店 (5公里)石梅湾艾美酒店 (5公里)兴隆中心市场 (3公里)。
3、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，产权年限50年。
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5、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，周边餐饮有海上海﹒川菜馆 (500米)泰福楼﹒粤菜海鲜餐厅 (600米)泰福楼﹒面馆 (650米)新喜洋﹒海鲜酒店 (700米)第五湾﹒海鲜餐厅 (670米)业主餐厅 (200米)。
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神州半岛是否纸得买？，神州半岛房价还会涨吗？很多人问小陈，神州半岛房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
