摘要：万宁兴隆镇，通常情况是这样的。因为二手房首付款资金监管是采取自愿原则的，但是为了保障资金安全，建议买卖双方采取资金监管。首先买卖双方需共同提出办理交易资金监管服务需求;将资...
兴隆镇二手房首付款必须通过资金监管才能过户吗 兴隆镇房产信息网，越来越多内地人来海南兴隆镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
通常情况是这样的。因为万宁兴隆镇二手房首付款资金监管是采取自愿原则的，但是为了保障资金安全，建议买卖双方采取资金监管。首先买卖双方需共同提出办理交易资金监管服务需求;将资金款项打入资金监管专用帐户由银行监管。醉后在买卖双方未约定授权情况下，任何人员均动用不了资金。
购买万宁兴隆镇二手房资金监管需要注意事项：
万宁兴隆镇二手房资金监管的基本流程就是，买卖双方带上自身的身份证，银行卡，(买方可带信用卡)(卖方可带活期存执)海南房产证，海南房产原先的缴税单，如果是委托别人办理还需要出示公证书或委托书，有进行评估的还要有评估书等证件的原件，到相关办理资金监管的公司，买卖双方以及监管公司协商，确定下监管资金金额(醉少为兴隆镇房价总额的20%)后签订监管协议，然后是买方刷卡，将监管资金的金额划入监管公司的账户之中，协议一方一份，共四份(卖方，买方，监管公司，监管银行)……等到你们交易缴税之后，海南房产完全过户完成到买方的名下以后，带着缴税回执单到监管公司领取支票(形式多种，不是规定格式支票)，醉后到指定银行提交支票后就会把监管的资金自动划账入卖方的账户，监管解除 。
万宁兴隆镇二手房首付款资金监管交易流程首先，万宁兴隆镇二手房贷款首付款资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套海南房产，根据评估报告确定首付款金额。
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、XX地产、兴隆镇房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后，根据万宁兴隆镇二手房买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
注：实施不动产登记制度的地区，发放不动产登记证明，相当于原来的他项权利证书。
其次，万宁兴隆镇二手房全款交易资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、XX地产、兴隆镇房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付海南购房款。
兴隆镇楼盘排行
1、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，
2、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，物业费4.0元/平米/月。
3、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于伟业莱茵半岛，开发商是万宁英德置业有限公司。
4、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，物业费5.80元/平米/月。
5、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于衍宏·美丽春天4期，开发商是海南胤隆touzi实业有限公司。
6、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，生活配套有纯意大利托斯卡纳风格，低密度花园洋房，“品”字型建筑布局，保证栋栋无遮挡，户户“全明”格局。 周边景观： 东山岭、兴隆热带植物园 周边医院： 。
7、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，容积率1.01。
8、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），物业公司是海南省万宁开泰物业有限公司。
9、万泉河经典： 均价12000元/㎡，项目地址：琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁。
10、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），
兴隆镇休闲度假：兴隆镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
