摘要：海南万宁市楼盘，经济适用房本来就是照顾性质的万宁房产，是不能做抵押贷款的。根据当前的法律规定，经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该万宁房子是否满足有关贷款条件才行。当经济适用房...
经济适用房能做抵押吗 海南房子，万宁买房时，大家醉关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
经济适用房本来就是照顾性质的万宁市房产，是不能做抵押贷款的。根据当前的法律规定，经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该万宁房子是否满足有关贷款条件才行。当经济适用房房本满5年后，可以去建委交万宁市房产评估纸10%的综合地价款转商，这样才能做抵押贷款。办理万宁市房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。《中华人民共和国城市万宁房地产管理法》第四十九条，万宁房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
经济适用房属于政策性住房，海南房价相对来说低些，万宁购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证。没有产权证等相关万宁市房产证明，就不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。
经济适用房因为价格低，越来越受到万宁购房者的喜爱，但是有些人海南买房时一次性拿全款也是有一些困难的，于是只能贷款海南买房。经济适用房可不可以抵押一直困扰这万宁购房者。所以，五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办万宁市房产抵押贷款。万宁市房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走万宁市房产抵押贷款的正常手续申请万宁市房产抵押贷款。
经济适用房如何申请抵押贷款?需要持万宁市房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，审批通过，办理抵押登记手续。在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到万宁房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
总之，经济适用房无论是做抵押贷款还是买卖交易，都是需要满足5年时间才能办理。
万宁买房优势：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。，海南万宁市楼盘
