摘要：海南万宁市新房，所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调控的主要手段。防止海南房价涨跌过快非正常大幅波动，从限...
房屋限售是什么意思 万宁楼盘，万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。
所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。
限售是楼市调控的主要手段。防止万宁房价涨跌过快非正常大幅波动，从XG、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。
其实，从影响看，限售还是“房住不炒”理念的延伸，因为对于刚需人群来说，除非特殊原因，万宁市买房不可能在几年内就要卖的，尤其是高万宁房价时代，买卖的成本还是不小的。
限售的房屋如何买卖一般来说，限售的万宁市房子是不建议出售的，也无法进行过户。若是非要卖限售的万宁市房子，需要以下这几个步骤：
1、醉好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。
2、将万宁市房子以抵押的形式出售给海南购房者。
3、海南购房者签订长期的“租赁合同”。
买限售的万宁市房子要注意，需证明所出售的限售万宁市房子是属于业主自己的，而非代持人。也就是让海南购房者将资金直接交给售房者或开发商，保障海南购房者的利益。若是不能，则需要备注清楚资金的流向。若是需要办理月供按揭的，代持人办理手续，资金流向也要清晰。
因此，如果想要让万宁市房子能够真正的掌控在自己的手中，而万宁市房子是限售无法过户，那么需要让代持人配合自己一起办理抵押贷款，将万宁市房子抵押给实际产权人或者是制定的人。若是万宁市房子处于抵押状态，那么可以办理万宁市房子余纸抵押。
万宁楼盘推荐
1、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于万宁翡翠花园，开发商是万宁翡翠实业有限公公司。
2、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，物业费3.60元/平米/月。
3、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，绿化率50％。
4、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），
5、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，周边商场有博鳌镇超市商行 37公里 博鳌菜市场 14公里 博客隆大众商行 13公里 博鳌镇 12.5公里。
6、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），
7、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，楼盘卖点，保利半岛1号有综合商业中心及千余平米超大会所，周边配套齐全，交通便利；小区内部还设有无边际泳池、酒吧、咖啡吧、儿童娱乐区等。。
8、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），周边娱乐有候臣咖啡 (1.3公里)兴隆安福旅游度假区 (3.9公里)花开富贵茶艺馆 (4.2公里)兴隆华隆生态咖啡馆 (5.3公里)。
9、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，产权年限70年。
10、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），容积率1.7。
万宁储蓄健康：花钱买健康，不如touzi万宁储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
