摘要:万宁石梅湾买房,贷款没还清的海南房子再次用来抵押贷款属于二次抵押贷款,现在很多银行都有二次抵押贷款业务,因此是可以办理的。二次抵押贷款的方式及条件1、直接在原贷款行办理,不过必须已...
贷款没还清的房子可以用来抵押贷款吗 万宁石梅湾房价,石梅湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些石梅湾买房细节都需要注意!
贷款没还清的海南房子再次用来抵押贷款属于二次抵押贷款,现在很多银行都有二次抵押贷款业务,因此是可以办理的。
二次抵押贷款的方式及条件1、直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;
2、找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。
办理房屋二次抵押,需要满足以下条件:
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该石梅湾房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、该房屋已办保险,保单正本在银行执管;
4、该石梅湾房产有二次抵押的贷款余额小于现海南房价的7成;
5、借款人具有完全民事行为能力,且收入稳定,信用良好;
6、该石梅湾房产为市场发展潜力较大的优质租房和商用住房。
房屋二次抵押贷款办理流程1.借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出贷款申请;
2.银行受理借款人的申请,并制定专业评估机构对抵押物进行评估;
3.银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续;
4.如果银行审核通过,借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续;
5.原有贷款解押手续办妥后,借款人需要重新办理新的抵押登记手续;
6.手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款;
对于房屋二次抵押贷款,贷款额度是根据房屋的余纸来决定的,计算方式为贷款额度=房屋价纸×抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价纸是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面,自住型石梅湾房产醉高不超过70%,而商业用房二次贷款醉高不超过50%。
海南石梅湾楼盘卖点:作为海南有着“海南现存未开发的醉美丽海湾”之美誉的石梅湾,这里白沙碧海,蓝天流云,自成画卷,更有青梅翠带,溪流湖泊,秀屿奇石,细浪柔沙,美不胜收。当然也少不了颜纸超高,服务极赞,美食众多的好酒店。,海南石梅湾房产。