摘要：万宁市购房，相信大部分人都知晓，贷款海南买房的话需要大家先支付首付款，支付了首付款才能进行贷款业务的办理，不过有的朋友对于首付款的金额并不是很了解，准备的首付款金额是不够的，所...
房贷首付一般是多少？办理房贷要注意什么？ 海南房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。
相信大部分人都知晓，贷款海南买房的话需要大家先支付首付款，支付了首付款才能进行贷款业务的办理，不过有的朋友对于首付款的金额并不是很了解，准备的首付款金额是不够的，所以大家看了这篇文章要知道准备多少，免得在办理手续得时候慌乱，这里就讲一下房贷首付一般是多少？办理房贷要注意什么？
房贷首付一般是多少？
1、首付算法有规定。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套万宁房子，首付不能低于总海南房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的万宁房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、海南买房首付依据贷款额度算首付。虽然有规定，只要拿总海南房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的万宁房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱。
3、购买二套房首付多。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总海南房价100万元的万宁房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
办理房贷要注意什么？
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了海南房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是海南买房能否办万宁市房产证的关键。
2、一定要参照醉好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非万宁购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。醉好能够直接与开发商签预售合同就好。
以上就是房贷首付一般是多少？办理房贷要注意什么的全部内容，房贷的首付款是有一个比例的，是按照海南房价总价来计算首付款的，本文已经详细说到了，大家应该看了之后就知道斯怎么计算的，在支付了首付款之后，大家就要去办理房贷了，办理房贷的时候要注意这里说到的一些问题。
海南房子。。。海南万宁买房优势：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。
