摘要：海南石梅湾购房，房屋赠与，指赠与人一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律责任。万宁石梅湾房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做万宁石梅湾房产赠与公证。办理房屋...
朋友赠与石梅湾房产过户费用有哪些？ 石梅湾房产，能用有限的钱，在石梅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，石梅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
房屋赠与，指赠与人一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律责任。万宁石梅湾房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做万宁石梅湾房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
1、营业税
根据现行标准规定，单位或个人将名下不动产或土地使用权无偿赠与他人的，则应税行为同时发生，原则上来说，赠与人需要缴纳营业税，税率为万宁石梅湾房产评估价的5%。
2、附加税
附加税是由赠与人负担，在需求征收营业税、增纸税等税种的前提下会征收此项税费，按照应缴营业税的一定比例缴纳，具体标准为城建税7%、教育附加费3%。
3、公证费
房屋赠与的公证费收取的比例各地收取标准不同，一般来说为受益总额的2%，但醉低不应低于200元。
4、契税
赠与万宁石梅湾房产的受赠人需要全额缴纳契税，标准为万宁石梅湾房产评估价的3%。根据我国的相关法律规定土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
5、印花税
印花税需要全额缴纳，由赠与行为的双方当事人共同承担，印花税的缴纳比例为0.05%。
6、个人所得税
真系亲属以及具有抚养、赡养关系的当事人之间发生的万宁石梅湾房产赠与行为，以及发生继承、遗赠取得万宁石梅湾房产，可免征个人所得税。
万宁石梅湾买房优势：海南万宁石梅湾新房，石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口,三面环山，一面向海，由两个形如新月的海湾组成，山形秀美，长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内长达六公里的碧海银滩，被植被茂密的低缓山坡所环抱，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，海滩风平浪静时近百米内水深不过3米，充满原始的热带原生态自然风光。沿
