摘要：石梅湾新房，如果你们决定了这套石梅湾房子是永久的，石梅湾房子不会出售的话，那么就可以办理不动产万宁石梅湾房产证了，办理了这个证明的话，就证明这套石梅湾房子是永远属于自己的，以后也不能售卖了，所以，我们...
不动产登记证办理流程，不动产实施过程， 海南石梅湾买房，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
如果你们决定了这套海南房子是永久的，海南房子不会出售的话，那么就可以办理不动产石梅湾房产证了，办理了这个证明的话，就证明这套海南房子是永远属于自己的，以后也不能售卖了，所以，我们要看一下不动产登记证的办理流程是什么，提前清楚流程的话，办理的时候会顺利，此外，不动产实施过程有什么．
不动产登记证办理流程
第一开发商办理初始登记是办理石梅湾房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，万宁石梅湾房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。
第三领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四领取相关文件这些文件包括万宁石梅湾购房合同、房屋结算单、石梅湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五缴纳公共维修基金、契税第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：第七照规定时间领取不动产证。
不动产实施过程
1、全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市石梅湾房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规，因为《立法法》第63条规定：“有立法权的地方制定地方法规时，不得同《宪法》、行政法规相抵触，无法逾越国家现行的有关各类不动产登记的法律法规。”
2、淘汰石梅湾房产证需要居民提供“个人税号”。具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。也就是通过此举，将个人石梅湾房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为万宁石梅湾房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础（这一工作不包括中央国家机关使用的石梅湾房产）。
3、虽困难重重，但不动产登记工作仍鼓浪前行，中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产登记工作部际联席会议制度已成立，其中财政部较积极，正紧锣密鼓地推行万宁石梅湾房地产税立法，争取2018年年底出台《万宁石梅湾房地产税立法（草案）》，因不动产登记工作和万宁石梅湾房地产税是一个串联的改革制度，“我们正在调研不动产登记的技术系统，技术指标是我们万宁石梅湾房地产税立法的参数之一。”
根据这篇文章的详细介绍，我们主要看了一下不动产登记证的办理流程都是什么，文章里已经把具体的流程都给大家写了出来，包括在走流程的时候需要提供什么样的材料和条件，上文都告诉了大家，那么，我们要按照所介绍的这些提前准备好，不仅如此，也知道了不动产实施过程有什么。
石梅湾楼盘排行
1、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，生活配套有东尼造型工作室(178乡道)(9.98公里)金萍女子美容院(9.97公里)万宁阳光养老中心(7.46公里)。
2、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆镇。
3、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，位于万宁市兴隆镇温泉大道。
4、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，物业公司是第一太平戴维斯物业管理公司。
5、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），医院配套有礼纪镇中心卫生院 (3.8公里)钟世英诊所 (3.9公里)玉成牙科 (3.8公里)张昌进诊所 (4.1公里；
6、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，绿化率50％。
7、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）。
8、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，物业公司是 旭阳集团。
9、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，周边娱乐有兴隆热带花园 (5公里)名仕足道 (2公里)凯森酒吧 (2.5公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)兴隆热带植物园 (5公里)。
10、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，物业费公寓3.5；别墅5.8元/平米/月。
石梅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在石梅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
