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业主拿购房发票的流程有哪些

编辑:臻房小姜日期:2020-01-26 16:04:26 浏览量(

摘要:万宁市新房,首付发票和贷款发票可以分开,也可以共存,一般情况下是分开的。因为海南购房是先交的首付,交了首付后马上开出发票的,而贷款是在半个月左右才发放下来。实际上,开海南购房发票需...

业主拿购房发票的流程有哪些 万宁市房产,万宁过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

业主拿购房发票的流程有哪些

首付发票和贷款发票可以分开,也可以共存,一般情况下是分开的。因为海南购房是先交的首付,交了首付后马上开出发票的,而贷款是在半个月左右才发放下来。

实际上,开海南购房发票需要缴纳很大一笔税费,开发商为了争取到更多的现金流,自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖,等到手上资金宽裕后再慢慢给海南购房人开发票,于是经常会出现迟迟要不到海南购房发票的现象。

海南买房准备,海南购房发票

海南购房发票的作用办理万宁房产证

我们在办理万宁房产证的时候,房管部门都会要求海南购房者出具海南购房发票,海南购房发票是房屋交易完成的重要凭证。没有海南购房发票,办理万宁房产证就会多了很多繁琐的程序要走,因为海南购房发票也是开发商缴纳增值税的证明。开发票的方式有两种:(1)开发商到税务局开票后交给海南购房者;(2)开发商与海南购房者一起到税务局开发票。

提取公积金

住房公积金是专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用,全额海南购房发票开具出来以后才可以证明万宁房子已经付完全款,万宁房子属于海南购房者所有,也是海南购房真实性的一个凭证。因此如果没有海南购房全款发票,是无法提取住房公积基金的。

落户

大多数人在海南买房之后就会考虑落户问题,海南购房者在办理落户的时候需要提供海南购房合同和海南购房发票,海南购房者入住海南新房后要凭海南购房发票去辖区派出所办理落户,没有海南购房发票将会很麻烦。

出售房屋

出售万宁房子,海南购房发票也是必不可少的资料。在出售未满五年的万宁房子时,需缴纳个人所得税,需缴纳成交额的1%或者利润的20%作为个人所得税,这里的利润就是本次交易的价格和卖房人原始海南购房发票上的价格的差额部分所得。丢失了海南购房发票,就无法提供原始海南购海南房价格证明。

海南购房发票丢失怎么办

如果海南购房者丢失的是首付款发票,在房屋交付后会有全款发票,不会影响以后办理万宁房产证、提取公积金、落户、出售等手续,不会有太大的麻烦。

如果海南购房者丢失的全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,海南购房者可以持身份证、海南购房合同、等材料,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查即可。


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1、中信博鳌山钦湾: 均价9000元/㎡,中信博鳌山钦湾位于中信博鳌山钦湾,开发商是中信国安投资有限公司。

2、海南臻园: 均价20000元/㎡,海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区(莲兴大道北侧,奥特莱斯西侧),楼盘卖点,小区低密度、高绿化,环境优美,居住舒适度较高。海南臻园三面环山,一面向海,近海而不临海,可以避免海边湿气及海风对人体的影响,非常适合居住。。

3、金泰南燕湾: 均价24000元/㎡,金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区,物业费3.60元/平米/月。

4、海韵阳光城: 均价7000元/㎡,海韵阳光城位于海韵阳光城,开发商是重庆海韵房地产开发有限公司,海南金利实业有限公司。

5、龙溪谷: 均价6800元/㎡,龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁,周边餐饮有南庄茶园500米、好再来美食店500米、南林餐厅600米凯旋餐厅800米。

6、首创禧悦湾: 均价待定元/㎡,首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口,容积率1.01。

7、融创日月湾: 均价价格待定往期140万元/套元/㎡,融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区,物业费5.80元/平米/月。

8、山海和湾: 均价12000元/㎡,山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里,楼盘特点,山海和湾建筑为现代时尚风格设计,分为8层和11层两种楼梯结构,一梯六户,以小户型为主的房间布局,户型包括36—70㎡的一至两房,所有户型采光通风良好,无暗房。  。

9、半岛观海苑: 均价8800元/㎡,半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧,生活配套有东奥集贸场 (800米)万宁东澳汽车站 (700米)东澳农村信用合作社ATM (200米)中国邮政储蓄银行东澳镇支行 (230米)神州轻轨站 (7公里)半岛商务酒店 (400米)。

10、衍宏·美丽春天4期: 均价7500元/㎡,衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路(银湖酒店旁),医院配套有万宁市人民医院 (18公里)兴隆华侨农场医院 (1公里);

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

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    融创日月湾
    价格待定往期140万元/套
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