摘要：海南万宁购房，大户型的优势在于合理的设计能让居住者最大限度地享受居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。那么，在购买大户型万宁市房子时有哪些技巧？对于大户型又该如何挑选才能避免走进误...
挑选大户型有讲究，千万避开这四大误区 海南万宁新房，万宁因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
大户型的优势在于合理的设计能让居住者醉大限度地享受居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。那么，在购买大户型万宁房子时有哪些技巧？对于大户型又该如何挑选才能避免走进误区？
一、选购大户型的技巧
1、掌握万宁买房时间
一般大户型项目总是先销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期万宁房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。
2、性价比醉好的房源有分布
性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观效果稍差但朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中，这些就是海南购房者选择的主力方向。
3、价格围绕楼王向下走
靠近楼王的部分万宁房子都是好万宁房子，我们知道，自然环境的优势在大户型项目中具有极其重要的地位，楼层价格差也就比较大，尤其是发生天际线质变的楼层，这些楼层及其以下房源的单价会降不少。
4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些抢购机会
碰上设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本，从市场接受到销售踊跃之间存在一个时间差。
二、选购应避免的四大误区
1、大而无用
千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计，这些大而无用的大户型不但会降低万宁房子的使用效率，而且会大大提高你的海南购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在楼梯通道过宽、位置不合理的缺陷也要应该引起注意。
2、面宽过小
一个房间的通风、采光性能与万宁房子的大小无关，朝向好、大面宽才是醉重要的。很多大户型虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着也是一样不会舒服的。
3、各功能区冲突
大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以海南购房者在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突，以免生活起居受到影响。
4、灵活性差
使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。万宁房子大并不能满足你所有的个性化需求，装修时很难变通，对于灵活性差的万宁房子，即使买的万宁房子很大，也要充分考虑其灵活性这一面。
选购大户型不仅有技巧，更有避免走进的误区，不是只有大就能包罗一切你想要的功能，在挑选时海南购房者还是要多多比较，挑选清楚。
海南万宁楼盘卖点：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，海南二手房。
