摘要：海南万宁神州半岛购房，1、按照规定，产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在万宁神州半岛房产所在地的，或者产权未确定及租典...
二套房房产税如何征收 海南神州半岛房价，越来越多外地人选择在神州半岛买房，将第二故乡定在海南神州半岛。
1、按照规定，产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在海南房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由海南房产代管人或者使用人缴纳。
2、产权所有人、经营管理单位、承典人、海南房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。依照海南房产原纸一次减除10-30%后的余纸计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有海南房产原纸作为依据的，由海南房产所在地税务机关参考同类海南房产核定。
3、海南房产出租的，以海南房产租金收入为海南房产税的计税依据。海南房产税的税率，依照海南房产余纸计算缴纳的，税率为1.2%，依照海南房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
4、不过二套房也有特别情况可免征，海南房产税征免认定手续所需材料：海南房产税认定申报表，并提交海南房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，海南购房人及其家庭成员的有效身份证明，海南购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。
海南房产税计税依据是什么1、对于经营自用的房屋，是以海南房产的原纸一次性减除10%至30%后的余纸来作为计税依据的。减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。如果没有海南房产原纸作为依据，将由海南房产所在地的税务机关参考同类海南房产核定。
2、touzi联营的海南房产，以海南房产touzi联营的海南房产税计税依据，touzi者参与touzi利润分红，共担风险的情况，按海南房产原纸作为计税依据计征海南房产税。
3、融资租赁房屋的海南房产税计税依据，融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般海南房产税的计算有两个方面，一方面是对海南房产的计税余纸征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。
神州半岛买房优势：神州半岛已经建有中国首家复合式酒店喜来登与福朋酒店、超****酒店君悦酒店、海南首家聘请国外顶级海上运动管理公司FOCUSADVENTURE公司管理的沙滩俱乐部、内含逾4万平米滨海商业街，并配有美国传奇大师TomWeiskopf设计的41洞传统海滨式高尔夫球场 ，3座天然内海游艇码头。，海南神州半岛房产网
