摘要：万宁石梅湾买房，随着城市化的不断进行，房屋建筑也越来越多，而现在万宁石梅湾买房基本上是每个家庭都必须要完成的一件事儿，但很多朋友在万宁石梅湾买房时，只关心了海南房价、地段等因素，却忽视了你所购买的石梅湾房子...
住宅性质可分为哪三种，普通住宅、非住宅、非普通住宅有什么区别， 海南新房，石梅湾买房无小事，因为石梅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以石梅湾买房时要注意的事项有很多~
随着城市化的不断进行，房屋建筑也越来越多，而现在石梅湾买房基本上是每个家庭都必须要完成的一件事儿，但很多朋友在石梅湾买房时，只关心了万宁石梅湾房价、地段等因素，却忽视了你所购买的石梅湾房子的住宅性质是什么，下面就跟着小编一起来了解下住宅性质的分类和普通住宅、非住宅、非普通住宅有什么区别吧。希望这篇文章能给大家解惑。
住宅性质可分为哪三种
住宅根据划分的标准不同有普通住宅、非住宅、非普通住宅的区别。石梅湾买房的时候，非住宅、普通住宅和非普通住宅这些就一字之差的名词，却有着不相同的意义，不同性质的房屋，所对应的是不同的政策和用途。
1、普通住宅泛指整幢楼，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。各个地方普通住宅一般需要满足一定的条件，例如价格、容积率、面积等。
2、非普通住宅是相对于普通住宅而言的，非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件，非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的石梅湾房子。比如：别墅、花园洋房等。
3、非住宅指的是不适用于居住的房屋，也就是说除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商业的用房以及厂房和仓库等。
普通住宅、非住宅、非普通住宅有什么区别
1、首先说普通住宅，所谓普通住宅，就是住宅小区建筑容积率在1.0及以上，且单套建筑面积在144平方米以下，并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅房屋。由于各地级以上市对于普通住宅的标准基础上，对单套住房的套内建筑面积标准会适当上浮，但上浮幅度不得超过10%，并必须报经省政府批准后方可执行。
2、而非普通住宅，则是是以坐落、容积率、房屋价格、交易价格等标准界定的。一般来说，非普通住宅小区建筑容积率在1.0以下，单套面积在144平方米以上，实际交易价格远超该区市场指导价，只要三点满足其一即可视为非普通住宅。
3、至于非住宅，就是那些住宅之外的非居住用的房屋了，包括学校、机关等办公用房，包括商店、菜场等商业用房，包括车间、设施房等工业厂房，包括货仓、冷库等仓库类用房。
以上就是今天小编整理的关于住宅性质可分为哪三种以及住宅性质可分为哪三种 普通住宅、非住宅、非普通住宅有什么区别全部内容介绍了，希望大家能认真阅读，在石梅湾买房的时候一定要分清楚你所购买的住宅性质是什么，这会直接影响到你海南购房以后的生活，所以大家在购买的时候还需辨别清楚。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾与南燕湾相连，它更像是一片原始的南国景观，三面环山，一面向海，山形秀美。有别于那柔情的沙滩阳光，这里更多的是大风巨浪，拍打着海边礁石的壮美。，海南房产网。
