摘要：海南万宁兴隆镇房产，一般我们在消费的时候，大多数的商品只要是有质量问题都是可以退换，但是，在我们传统的印象中，只要买了万宁兴隆镇房子，那么万宁兴隆镇房子肯定就是不能退的了，对此，小编想说的就是，不是这...
买房可以“无理由退房"！只要是这4种情况， 海南二手房，兴隆镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从兴隆镇房产小白变成兴隆镇房产专家。
一般我们在消费的时候，大多数的商品只要是有质量问题都是可以退换，但是，在我们传统的印象中，只要买了海南房子，那么海南房子肯定就是不能退的了，对此，小编想说的就是，不是这样的，随着新规的出炉，以下几种情况下，海南购房之后也能退房。根据我国的《海南房地产法》中的相关规定，以下这4种情况，我们有权要求退房。
一、海南购房面积误差过大
海南购房合同对于海南购房者来说，想必是不陌生的，而在海南购房合同中往往都会标明海南房子的面积，如果合同中和产权登记面积与海南房子的实际面积产生了不符合，此时就要注意了，如果误差绝对纸超过3％，这种情况下海南购房者就可以直接提出退房。
二、开发商擅自变更改规划设计
有些海南购房者本来就是觉得某期房户型设计好才产生了购买之意，所以，如果海南购房者收房时，发现海南房子的面积、户型等，和海南购房合同中约定的出入很大，而且开发商这些擅自更改都是在未得到海南购房者同意的情况下，或是海南购房者并不知实情的话，那么开发商将直接构成违约。
在这种情况下，从法律上来讲，买受人你就有权提出解约。
三、海南房子的质量有问题
对于这一点，那一定是肯定的，毕竟海南房子的质量关乎我们的健康和安全，至关重要。如果我们在交房之后，发现海南房子的质量不合格，可以委托工程质量检测机构重进行新核验，再确定海南房子的主体不合格时，我们有权退房。
四、超过合同约定时间未办理产权证
购买期房的，一定要特别留意这点，因为由于万宁兴隆镇新房办理不动产权证，都是开发商一手操办。若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，海南购房者可选择退房。
五、海南房子被开发商拿去做二次抵押
虽然这种情况现在很少发生，但仍有可能性，所以小编觉得还是要提一下，有的开发商在施工期间缺少资金，只好求助于银行贷款，而想要银行贷款给自己，开发商就需要将一部分已经建好的海南房子拿去银行做抵押。
开发商拿到贷款之后将楼盘建造了，在销售的时候为了赚取利润又将这部分海南房子卖给了海南购房者，而海南购房者并不清楚海南房子已被抵押过一次。这时，海南购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。
以上就是本文的全部内容了。其实，海南房子也是可以退的，只要碰到上面这5种情况，那么就算你买了海南房子，也是可以退房的，另外，有些海南购房者可能会担心海南房子退了，定金却拿不回来的问题，其实定金在一定程度上只是对违约者的一种惩罚，但是在如果我们有证据证明，是开发商那一方的责任的话，那么我们就可以要求退回定金。
兴隆镇优质楼盘推荐
1、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于海南臻园，开发商是融创碧桂园联合开发。
2、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，绿化率35%。
3、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于龙潭·温泉印象，开发商是海南龙潭房地产开发有限公司。
4、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，容积率1.079。
5、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，产权年限70年。
6、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），物业费1.50元/平米/月。
7、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，生活配套有项目紧邻高尔夫球场、太阳河、亚洲演艺中心、明珠酒店、太阳河酒店、兴隆风情小镇中心，菜市场、商店、银行等基本配套齐全。同时距离301总院海南分院(专供中央领导看病)车程30分钟即可到达。。
8、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，
9、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，医院配套有万宁市人民医院 (800米)万宁市中医院 (2公里)；
10、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，
小编分析：拥有一套兴隆镇的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi兴隆镇是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
