摘要：海南万宁购房，在开发商的各种优惠活动中，除了直接降价出售房屋之外，赠送面积对于万宁市购房者的吸引力也是很大的，因为现在的房屋总价是根据房屋面积来计算，一平方米的房屋价值上万元，在一...
买房时的赠送面积有哪些？有什么风险？， 万宁房子，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。
在开发商的各种优惠活动中，除了直接降价出售房屋之外，赠送面积对于万宁市购房者的吸引力也是很大的，因为现在的房屋总价是根据房屋面积来计算，一平方米的房屋价纸上万元，在一线城市的话甚至还纸好几万，所以万宁市购房者难以拒绝开发商的赠送面积，那么海南买房时的赠送面积有哪些？赠送面积有什么风险？
海南买房时的赠送面积有哪些？
开发商作为一家企业，以销售房屋来获取利益，巴不得所得到的利益化越大越好，因此是不会做赔本买卖的，而所谓的赠送面积也只是开发商的一种营销手段，这些所谓的赠送面积看是本来就应该属于万宁市购房者的，开发商把一些不计算到建筑面积中的部分来当做赠送面积送给万宁市购房者，万宁市购房者从心理上得到了优惠，比如说露台、飘窗、买一楼送花园、顶楼送阁楼等等，它们本身就是不计面积的，或者只计算一半的面积，因为可以使用，所以被当做福利来赠送给万宁市购房。
赠送面积有什么风险？
1、偷面积
万宁市购房者只要仔细了解就会发现，开发商所赠送的面积其实是存在猫腻的，开发商的手段有很多，“偷面积”就是其中很常见的一种，比如说有些开发商把原本的设备平台改造成为室内面积，而海南房产证核算面积之外的赠送面积其实是无效面积，在产权上无法得到有效的法律保护，对于开发商所“偷”来送给万宁市购房者的面积其实存在很大的隐患，这些地方往往是醉容易出现安全事故的地方。
2、违规建筑
有些开发商把违规建设的部分当做是赠送面积来送给万宁市购房者，虽然对于万宁市购房者来说却是是实实在在的面积，但是它是属于违建的，应该按照规定拆除。不管是违规建筑还是偷面积，都是违反了法律法规对于容积率的要求，所以即便是偷面积成功了，增加部分的面积属于违规范畴，可能将面临补交土地出让金的风险。
3、未列入产权
销售人员在对房屋进行讲解的时候也会告诉万宁市购房者哪些面积不计入海南房产证内容，一般来说，开发商所赠送给万宁市购房者的面积就是不计算到海南房产证上的面积，由于面积不计入产权，所以一旦遇到有拆迁、补助之类的，赠送部分的面积就不会算入其中，所以万宁市购房者需要考虑清楚，而且，未列入产权的赠送面积无需缴纳物业费，因此在交物业费时要看清楚标注的面积。
以上就是关于海南买房时的赠送面积有哪些，以及赠送面积有什么风险的相关内容，开发商是醉擅长玩文字游戏的商人，所以万宁市购房者在海南买房的过程中一定要多加注意，对于开发商给与万宁市购房者的各种优惠，万宁市购房者要注意了解清楚其是否真的优惠，还要看看是否存在猫腻，然后才能决定是否要购买。
万宁优质楼盘推荐
1、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，周边娱乐有兴隆热带花园 (3公里)兴隆热带植物园 (5公里)奥特莱斯折扣店（扑克竞技、红艺人表演） (4公里)。
2、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，绿化率50%。
3、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），生活配套有超市、菜市场和商业广场(万家惠超市、南国超市、综合市场等) 周边景观： 石梅湾、日月湾、南燕湾、神州半岛、分界洲岛、东山岭、兴隆温泉、兴隆热带植物园。
4、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，生活配套有兴隆农贸市场。
5、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，绿化率61% 。
6、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，物业费暂无资料元/平米/月。
7、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，绿化率40%。
8、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）。
9、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边商场有华昌购物城 (500米)肥二特产超市(温泉大道店) (400米)鑫源连锁超市 (900米)大阳光百货 (800米)兴隆第一百货 (800米)奥特莱斯名品折扣店 (3.5公里)。
10、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，周边商场有唯美居﹒家居生活馆 (500米)福海家绿源﹒生活超市 (600米)天姿﹒户外运动服饰 (900米)。
想在海南万宁买房，特别是兼顾touzi需求的群体，万宁未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
