摘要：海南万宁市房产，万宁买房的赠送面积有些是属于《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，而有些是开发商为了万宁房子好出售而赠送的，常见的赠送面积有下面这些：1、一楼小院万宁买房赠送小院的情况主要是...
万宁市买房有哪些赠送面积 万宁房产信息网，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。
万宁市买房的赠送面积有些是属于《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，而有些是开发商为了万宁市房子好出售而赠送的，常见的赠送面积有下面这些：
1、一楼小院万宁市买房赠送小院的情况主要是针对一楼的万宁市房子的，由于一楼的万宁市房子不是那么好卖，环境潮湿、私密性差，不受海南购房者待见。开发商为了促进一楼万宁市房子的销售，就会做出买一楼送小院的承诺，其实一楼的入户花园应属于业主共有的面积，并且海南购房者的房屋产权证上，也不会登记小院的测绘面积。
有阳台的万宁市房子更受海南购房者的喜欢，有阳台的万宁市房子才能保证室内有足够的采光，如果开发商在销售房屋的时候号称赠送面积，海南购房者要注意判断是否真的是赠送的面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，如果阳台是完全在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积，也就是说开发商如果送的是主体结构外的阳台，其实也只是送了你一半的面积。
3、飘窗飘窗设计得好的话，就是万宁市房子的加分项，现在很多开发商在设计万宁市房子的时候都会带上飘窗，并且销售房屋的时候也会把飘窗作为一个卖点。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，“窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。”所以海南购房者在万宁市买房之前要确定一下房间内的飘窗是不是计入面积的。
4、露台相信大多数的海南购房者都喜欢待露台的万宁市房子吧，购买带露台的房屋之前，海南购房者一定要弄清楚露台的所有权。按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台是不计入建筑面积的，因为露台是在房屋的公共区域，其产权实际上是属于全体业主共有的，住户不能单独使用。但如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间，并且其他业主无法使用，开发商就可以将露台的使用权指定给唯一业主。
5、地下室现在的小区中地下室还是比较少见了，但如果有开发商号称万宁市买房赠送地下室，海南购房者要注意了，根据《建筑工程建筑面积计算规范》：地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。也就是说，地下室是否计入面积还要看高度，如果说层高在2.20m以下的，应计算1/2面积，如果地下室的层高在2.20m及以上的，在计算面积的时候应计算全面积。
万宁楼盘排行
1、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，项目地址：海南万宁南燕湾旅游度假区。
2、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆镇兴梅大道东侧。
3、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边商场有华昌购物城 鑫源连锁超市 大阳光百货 奥特莱斯名品折扣商城。
4、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，楼盘地址：东线高速神州半岛出口。
5、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，产权年限70年。
6、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，周边餐饮有希尔顿逸林酒店，酒店配备有特色餐厅、特色泳池、景观泳池及户内外SPA，可享特色水景生活。社区配置湖景湿地公园、复合养生跑道、高端摄影基地、蔬菜水果种植基地、垂钓基地、精品医疗点、休闲运动会所、特色主题温泉。
7、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，产权年限70 年。
8、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，周边餐饮有老水手海鲜排档 (1公里)屯昌枫木香草鸭(兴隆专卖店 (2公里)莲莲海鲜烧烤美食城 (820米)大嘴鱼乡(兴隆店) (2公里。
9、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），绿化率45%。
10、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，周边娱乐有兴隆海航康乐大剧场 (2.87公里)皇家国际娱乐会所 (4.19公里)康乐园剧场 (2.88公里)康乐温泉鱼疗 (2.13公里)。
万宁休闲度假：万宁依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
