摘要：万宁新房，我们在付首付的时候会跟中介或者开发商去签订合同，这个合同是非常重要的，合同里会写如果贷款审批不下来的话，责任由谁承担。如果合同上没有类似约定或者约定不明确而恰巧...
办理房屋抵押贷款时注意合同上哪些事项? 海南房价，万宁配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
我们在付首付的时候会跟中介或者开发商去签订合同，这个合同是非常重要的，合同里会写如果贷款审批不下来的话，责任由谁承担。如果合同上没有类似约定或者约定不明确而恰巧你又贷款被拒，那么你可以要求中介或者开发商返还首付跟定金。如若开发商不同意，那么你可以向法院提起诉讼，同时要证明自己的确没有万宁买房的实力且自己并无过错。那么我们先来了解下哪些人是醉容易被拒绝贷款的：
1、信用不良的人。
2、背负的负债过多。
3、还款能力有限，不足以偿还贷款。
4、年纪比较大的人。
5、提供的资料跟事实不符，有虚报情况。
其次作为借款人，在把万宁市房产证拿出来作为抵押的同时还要签一份借款合同，合同里应写清借款金额、如何支付利息、银行的利率、如何进行还款以及还款的期限，还有抵押的物品以及办理登记后所要承担的责任，同时需要在签订合同之后去房屋产权管理部门登记办理抵押手续。那么万宁市房产抵押贷款合同又有哪些需要注意呢?
抵押者是否拥有万宁市房产的所有权：要是海南房子的所有权人是第三方，那么抵押合同还需要房屋所有权人出面签订。要是海南房子是夫妻共同拥有的，则需要双方都同意签字才能抵押。2.房屋的所有权是否有限制：比如海南房子已经被封查，或者监管，这样也是不能进行交易的。
醉后去办理抵押的登记手续：在确定没有任何问题之后要将海南房子进行抵押，特别是要记得去房屋产权管理的地方登记办理相关的抵押手续，这点很重要，这对双方来说都具有大的保障。
另外纸得注意的是，万宁市房产做了抵押以后，这个万宁市房产就不能进行买卖了，不论是抵押人还是债权人都不可以进行买卖;如果发生了利益纠纷，这个万宁市房产被抵押给很多人，那么海南房子卖掉以后，有抵押登记的就可以先收到赔偿，如果都有登记的话，就按照借款的先后时间顺序来收到赔偿。
万宁市买房优势：万宁新房，海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。
