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科普:毛坯房交房时需要注意哪些问题?

编辑:臻房小葛日期:2019-09-28 16:02:51 浏览量(

摘要:海南万宁市新房,有过看房经验的人都知道,现在的新房分为精装房和毛坯房。很多万宁市购房者在海南买房时就开始犹豫到底买精装房好还是毛坯房呢?最后有不少人还是买了毛坯房,因为很多人都想按照自己...

科普:毛坯房交房时需要注意哪些问题? 万宁楼盘,如果你来过海南,看看万宁的天,看看万宁的白云,就一定有万宁买一套房子的冲动。

科普:毛坯房交房时需要注意哪些问题?

有过看房经验的人都知道,现在的万宁市新房分为精装房和毛坯房。很多万宁购房者在海南买房时就开始犹豫到底买精装房好还是毛坯房呢?最后有不少人还是买了毛坯房,因为很多人都想按照自己的想法设计万宁房子。那么,究竟什么是毛坯房呢?毛坯房又被称做初装修房,毛坯房大多屋内只有门框,没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。那么,毛坯房交房时要注意哪些事项呢?接下来就由小编带大家一起来看看这篇关于毛坯房的文章吧。

一、查看开发商证件

开发商的证件就像我们的身份证一样重要,在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼,万宁购房者一定要检查开发商的相关证件。一般包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

二、检查门窗

门窗的检查常常被万宁购房者忽视,但实际上门窗的好坏是十分重要的,尤其是在冬天,如果窗户漏风,那屋里会非常冷的。如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。万宁购房者要检查是否能上锁,开启是否灵活;还需要用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。

三、检查水电

水电是交房时必须要求有的。万宁购房者在验收万宁房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

四、检查墙体状况

墙体的问题通常比较显而易见,万宁购房者可以带上工具自行检查。毛坯房最常见的问题就是墙面空鼓的问题。万宁购房者可以用小锤子敲墙体,如果出现前面空鼓一敲就能发现,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

关于毛坯房交房时需要注意哪些问题小编今天就介绍到这里了,希望广大万宁购房者在验收毛坯房时重点注意本文所提到的这四点事项。毛坯房虽然没有经过装修相对来说比较好验收,但是大家也千万不能忽视了毛坯房的各项验收注意事项,以免签字确认后发现问题开发商不认账。小编预祝大家都能做好毛坯房验收,顺利入住。

万宁市买房优势:海南房产信息网,万宁作为著名的旅游胜地,兴隆拥有丰富的旅游资源,分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点,其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库,此外,这里还是泡温泉的好地方。

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