摘要：万宁神州半岛房产，相信只要了解过公积金贷款和商业贷款的朋友，都会更加愿意选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率会更低，不过贷款的额度还是会和大家购买的是首套房还是二套房有关，毋庸置...
公积金二套房可贷款额度多少，贷款额度不够怎么办 海南神州半岛楼盘，神州半岛四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
相信只要了解过公积金贷款和商业贷款的朋友，都会更加愿意选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率会更低，不过贷款的额度还是会和大家购买的是首套房还是二套房有关，毋庸置疑首套房会比二套房的贷款更高，那这篇文章主要给大家讲一下公积金二套房可贷款额度多少？贷款额度不够怎么办？
公积金二套房可贷款额度多少
需要看您公积金贷款的额度，比如您公积金可以高贷40万，您的第一套房已经贷了6万，那么您的第二套房公积金贷款高只能贷34万了。公积金贷款额度是如何确定的，住房公积金贷款额的计算还要根据还贷能力、神州半岛房价成数和贷款的高限额三个条件来确定，三个条件计算出的小纸就是借款人高可贷款项的数额。
申请贷款时参照正常缴存补充住房二套公积金的贷款，首先需要看您的第一套海南房子用公积金贷款，在还没有还清的前提下，海南购房者不能再次申请用公积金贷款。此外，如果想购买第二套海南房子，您需先还清贷款才可以再次申请使用住房公积金贷款。
贷款额度不够怎么办
1、申请组合贷款
贷款额度太低，可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的海南购房者要考虑到时间的问题。
2、审请商业贷款并且用公积金余额冲抵房贷
既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。
再申请商业贷款成功之后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，海南购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。
3、持良好的信用记录
拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人来说，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给你放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要出现不良信用记录。
4、询问其他银行
如果您存在征信丶负债高等因素，您的借款额度就会下降。那么在这种情况下，我们应该去寻找房贷审核较为宽松的银行申请贷款，说不定会取得预期的额度的。假如是购买万宁神州半岛新海南房子，也可以向楼盘合作的银行申请借款，而且还会获得比较优惠的利率。有些比较宽松的银行，不会对你的某一方面要求非常严格的，所以还是能够顺利批贷的。
5、向亲人借钱
假如什么途径都试过了，可是批准下来的房贷额度比预期额度还是少了很多，又不想申请别的借款的话，我们可以向亲人求助，看他们是否愿意接款，假如愿意借一定要及时归还。
以上就是有关公积金二套房可贷款额度多少？贷款额度不够怎么办的全部内容，公积金的利率虽然比较低，但是贷款额度还是有一定限制的，影响公积金贷款额度的因素有很多，其中海南房子的套数也是其中一项，如果是购买二套房的朋友们，贷款的额度会比较低，如果而额度不够的话，各位可以试一下上文的方式获取更过的额度。
神州半岛买房优势：神州半岛终年在绿林的笼罩之下，波光涛影映衬，环境洁冰，空气清新。远观半岛全貌，除牛标岭以外，一片银白。这里有美丽的海湾、洁白松软的沙滩曲折悠长，伸向远方的港门港口。目前岛上已发现泉眼八处。神州半岛醉奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。，神州半岛房子
