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万宁神州半岛公积金二套房可贷款额度多少,贷款额度不够怎么办

编辑:臻房小赵日期:2019-08-16 16:22:29 浏览量(

摘要:海南万宁神州半岛房产,相信只要了解过公积金贷款和商业贷款的朋友,都会更加愿意选择公积金贷款,因为公积金贷款的利率会更低,不过贷款的额度还是会和大家购买的是首套房还是二套房有关,毋庸置...

公积金二套房可贷款额度多少,贷款额度不够怎么办 海南万宁神州半岛楼盘,在神州半岛购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的神州半岛房价以及该小区神州半岛房价走势。。

公积金二套房可贷款额度多少,贷款额度不够怎么办

相信只要了解过公积金贷款和商业贷款的朋友,都会更加愿意选择公积金贷款,因为公积金贷款的利率会更低,不过贷款的额度还是会和大家购买的是首套房还是二套房有关,毋庸置疑首套房会比二套房的贷款更高,那这篇文章主要给大家讲一下公积金二套房可贷款额度多少?贷款额度不够怎么办?

二套房可贷款额度

公积金二套房可贷款额度多少

需要看您公积金贷款的额度,比如您公积金可以高贷40万,您的第一套房已经贷了6万,那么您的第二套房公积金贷款高只能贷34万了。公积金贷款额度是如何确定的,住房公积金贷款额的计算还要根据还贷能力、神州半岛房价成数和贷款的高限额三个条件来确定,三个条件计算出的小值就是借款人高可贷款项的数额。

申请贷款时参照正常缴存补充住房二套公积金的贷款,首先需要看您的第一套万宁神州半岛房子用公积金贷款,在还没有还清的前提下,神州半岛购房者不能再次申请用公积金贷款。此外,如果想购买第二套万宁神州半岛房子,您需先还清贷款才可以再次申请使用住房公积金贷款。

二套房可贷款额度

贷款额度不够怎么办

1、申请组合贷款

贷款额度太低,可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的神州半岛购房者要考虑到时间的问题。

2、审请商业贷款并且用公积金余额冲抵房贷

既然公积金贷款额度不给力,何不放弃公积金贷款,直接申请商业贷款?商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。

再申请商业贷款成功之后,可以申请提取公积金用于偿还商贷月供,不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高,如果贷款的年限较长,神州半岛购房者需要承担更多的经济压力,这一点需要注意。

3、持良好的信用记录

拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人来说,即使其他条件都符合要求,银行和贷款机构也不会给你放贷。所以,如果你每月都有刷卡消费的习惯,那么一定要记得按时还款,不要出现不良信用记录。

4、询问其他银行

如果您存在征信丶负债高等因素,您的借款额度就会下降。那么在这种情况下,我们应该去寻找房贷审核较为宽松的银行申请贷款,说不定会取得预期的额度的。假如是购买海南新万宁神州半岛房子,也可以向楼盘合作的银行申请借款,而且还会获得比较优惠的利率。有些比较宽松的银行,不会对你的某一方面要求非常严格的,所以还是能够顺利批贷的。

5、向亲人借钱

假如什么途径都试过了,可是批准下来的房贷额度比预期额度还是少了很多,又不想申请别的借款的话,我们可以向亲人求助,看他们是否愿意接款,假如愿意借一定要及时归还。

以上就是有关公积金二套房可贷款额度多少?贷款额度不够怎么办的全部内容,公积金的利率虽然比较低,但是贷款额度还是有一定限制的,影响公积金贷款额度的因素有很多,其中万宁神州半岛房子的套数也是其中一项,如果是购买二套房的朋友们,贷款的额度会比较低,如果而额度不够的话,各位可以试一下上文的方式获取更过的额度。

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