摘要:万宁市楼盘,购置万宁市房子时,一般需要交纳的费用是非常多,这其中还包括交房时要交的费用。其实,交房虽然比不起海南购房之学问大,但却也不是一个简单的过程,本来万宁买房是一个令人开心的事情,...
为啥交房要上赶着交这4种费用?不交不敢住 万宁房价,能用有限的钱,在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
购置万宁房子时,一般需要交纳的费用是非常多,这其中还包括交房时要交的费用。其实,交房虽然比不起海南购房之学问大,但却也不是一个简单的过程,本来万宁市买房是一个令人开心的事情,可在海南购房途中如果朋友们不注意,那么很多事情可能就变味了,因此朋友们在交房时,就要了解需要交什么费用了,不过,也别太过于担心,今天小编就为大家详细的介绍一下关于交房时要交哪些费用?
一、房屋维修基金
对于房屋维修基金,大多数人都戏称它是沉睡的“房屋养老金”,不过,房屋维修基金这笔费用却是不可缺少的。房屋维修基金主要用于物业共用部位、改造等项目等,不得挪作他用,且实行钱随房走原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
二、契税
其实,契税在万宁市买房的过程中是非常常见的,当然了,契税也是必不可少的一笔费用了,这笔费用跟你购买的万宁房子的万宁房价成正比例收取,它也是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。
当然了,大家要特别注意的一点就是,小编说的只是“一般”不存在纠纷,但是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
三、面积测绘费和装修保证金
1、面积测绘费
不知道大家在接收万宁房子之前,有没有听说过面积测绘费这个专业术语?对于面积测绘费和装修保证金,想必大家对于这部分费用会提出小小的疑问:面积测绘费有必要交吗?其实,面积测绘包括图测面积和实测面积,这是不可缺少的步骤,也事关着面积的检查,因此有必要。
那么什么是图测面积呢?图测面积和实测面积有什么联系呢?其实,图测面积就是指万宁房子没盖好之前,需要把设计的面积去登记备案万宁房子的面积(这就是图测面积和实测面积的联系),等万宁房子盖好后,必须要把实际面积去相关部门备案,两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
既然知道了什么是图测面积,也知道了图测面积和实测面积的联系,那么小编再来说说面积测绘收费的原则。一般来说,都是实现谁委托、谁收费,也就是说,在通常情况下,海南购房合同已规定开发商向海南购房者提供面积测量数据的义务,所以这项费用应由开发商负责。
2、装修保证金
其实,装修保证金这个费用在交房时是比较常见的,一般适用于这种情况下:业主在拿到万宁房子开始装修时,需事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。没有违规操作,就会退还保证金。
四、物业管理费
对于物业管理费,相信大家都会感到非常熟悉了吧?这也是交房时必交费用之一,在一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
以上就是本文的全部内容了。看完上面的内容之后,现在知道万宁市买房不仅仅只需要支付万宁市买万宁房子的钱,还需要支付“养万宁房子”的钱了吧?总而言之,上面这4个费用是广大海南购房者在交房时必须要交的费用,而且在实际生活中,业主们也是上赶着交的,因为不交不敢住啊。
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