摘要：海南万宁房产，有心的海南购房者平时在街上总是可以看到很多有关于二手房的广告，尤其是在中介的门店面前，这种房源信息更是多的数不胜数。但是部分海南购房者为了节省一笔服务费用，就不会通过中...
个人交易海南二手房流程是什么？海南二手房个人交易注意事项有哪些？ 万宁市房产网，如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。
有心的海南购房者平时在街上总是可以看到很多有关于万宁二手房的广告，尤其是在中介的门店面前，这种房源信息更是多的数不胜数。但是部分海南购房者为了节省一笔服务费用，就不会通过中介交易，而是个人之间交易万宁二手房，那么，个人交易万宁二手房流程是什么？万宁二手房个人交易注意事项有哪些？
个人交易万宁二手房流程是什么？
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款海南购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备万宁市房产证、身份证等原件，前往万宁市房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得万宁市房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
万宁二手房个人交易注意事项有哪些？
1、房屋手续是否齐全
万宁市房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有万宁市房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有万宁市房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有万宁市房产证的房屋进行交易。
2、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
文章便是有关于个人交易万宁二手房流程是什么以及万宁二手房个人交易注意事项有哪些的详细信息了，希望能够帮到你。总而言之，如果你个人之见交易万宁二手房，相对于找中介来说能节省一笔服务费，但是大家要学会控制其中的风险和注意相关事项。
万宁市买房优势：海南新房，东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。
