摘要：海南万宁市房产，二手房的交易现在是多数海南购房者都在关注的重点，而在这之中，真正对于海南房产购买有很详细了解的人却也不多，想要了解二手房的交易不算一件容易的事，因为二手房的交易流程就很...
中心区个人海南二手房交易流程是什么？海南二手房首付比例是怎样的？ 海南万宁市房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，万宁有了房似乎才能获得某种“资格”，万宁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
海南二手房的交易现在是多数万宁购房者都在关注的重点，而在这之中，真正对于海南房产购买有很详细了解的人却也不多，想要了解海南二手房的交易不算一件容易的事，因为海南二手房的交易流程就很繁琐，而其中的首付问题也是让许多人都困扰，那么中心区个人海南二手房交易流程是什么？海南二手房首付比例是怎样的？
中心区个人海南二手房交易流程是什么？
一、先签订万宁市房地产买卖合同（当地万宁市房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去万宁市房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他醉后的1成。
二、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、海南房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料）。
海南二手房首付比例是怎样的？
一、买方商业贷款万宁购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，醉低首付比例为房屋评估价的30％，醉高贷款比例为70％。
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，醉低首付比例为房屋评估价的50％，醉高贷款比例为50％。
3、买方选择商业贷款购买商业用房，醉低首付比例为房屋评估价的50％，醉高贷款比例为50％。
二、买方公积金贷款万宁购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，醉低首付比例为房屋评估价的20％，醉高贷款比例为80％。
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，醉低首付比例为房屋评估价的40％，醉高贷款比例为60％。
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
上述内容主要所描述的就是小编对于中心区个人海南二手房交易流程是什么？海南二手房首付比例是怎样的具体介绍，海南二手房交易时流程虽然复杂，但是了解起来也不算很困难，而且其中的重点也不算有非常多，只要大家在自己了解时多去注意也就不会有很大的问题产生。
万宁市买房优势：海南万宁市房子，神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
