万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南楼盘——万宁石梅湾房子有贷款可以更名吗

编辑:臻房小滕日期:2021-03-13 17:17:31 浏览量(

摘要:石梅湾购房,可以,但是需要将房贷还清之后再进行办理更名手续。因为贷款没有还清之前,石梅湾房产的产权不归自己所有,是跟欠款银行共有的。所以要想过户必须得到银行的同意。只有提前还完剩...

万宁石梅湾房子有贷款可以更名吗 海南买房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南石梅湾买房。

万宁石梅湾房子有贷款可以更名吗

可以,但是需要将房贷还清之后再进行办理更名手续。因为贷款没有还清之前,万宁石梅湾房产的产权不归自己所有,是跟欠款银行共有的。所以要想过户必须得到银行的同意。只有提前还完剩余的贷款万宁石梅湾房产才是自己的,才能进行交易。

另外,除赠与外,万宁石梅湾房产证更名也可以以海南二手房买卖方式进行。万宁石梅湾房产证以买卖的形式更名,其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等,根据海南房子情况的不同而有所不同。在婚姻存续期间万宁石梅湾房产属于夫妻共同财产,就算是万宁石梅湾房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

4.37.jpg

贷款房屋过户注意什么

1、单位购买私房,需单位提供单位法人资格证明原件(加盖公章),法定代表人领取委托书,受托人还应提供身份证原件及复印件。

2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书,被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户。

3、如果房屋已经出租,石梅湾购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明。

4、如果房屋有共有权人,石梅湾购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书,或者共有权人到场签合同、办理过户。

5、如果是购买经法院判决的房屋,石梅湾购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。

6、在交易之前,查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题,买方可以拒绝购买。核实相关证件。购买海南二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认海南房子的户籍状况。

石梅湾买房优势:石梅湾盛产兴隆咖啡,所以大街小巷都是喝咖啡的店铺。与海这么近在咫尺的咖啡馆,还真没遇上过,更锦上添花的是,这里还是观赏日落的最佳地点。 这里已被开发商盯上,所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”,在它还没有那么如火如荼之前,就快来这里好好享受这片宁静的海吧。,万宁石梅湾买房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 万宁
    龙潭·温泉印象
    6700
  • 万宁
    华润石梅湾九里
    24000
  • 万宁
    木棉山庄
    17000
  • 万宁
    山海和湾
    12000
  • 万宁
    欧亚温泉山庄
    9300
  • 万宁
    旭阳日月泉
    25000
  • 万宁
    万宁翡翠花园
    14250
  • 万宁
    保利半岛1号
    24000
  • 万宁
    石梅山庄
    24000
  • 万宁
    中海神州半岛
    24000
  • 万宁
    首创芭蕾雨逸景
    21500
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470