万宁石梅湾楼盘尾盘能不能买

摘要：海南万宁石梅湾新房，楼盘尾盘也是可以买的，尾盘其他的石梅湾房子没有区别，只不过是选剩下没有卖掉的石梅湾房子。很多人都觉得没人要的石梅湾房子肯定不好，这种看法其实是不全对的，如果海南购房者想要买尾盘的话建...

万宁石梅湾楼盘尾盘能不能买 海南石梅湾二手房，海南石梅湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

楼盘尾盘也是可以买的，尾盘其他的石梅湾房子没有区别，只不过是选剩下没有卖掉的石梅湾房子。很多人都觉得没人要的石梅湾房子肯定不好，这种看法其实是不全对的，如果海南购房者想要买尾盘的话建议实地看看，虽然有些石梅湾房子确实不太好，但是其中也不乏还不错的石梅湾房子，而且价格还会相对便宜点。

1、价格相对便宜，性价比高

尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金，减少更多的广告成本、人力成本等，会想方设法的尽快出手剩余石梅湾房子，而降价就成了促销醉常见、醉有效的方式了。

所以此时选择购买尾盘的话，有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话，与同一项目的其他业主相比，就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务，无疑是一件高性价比的事。

2、尾盘基本上是现房，方便检测房屋质量问题

尾盘基本上是现房，房屋虽然有不满意的设计因素存在，但关于房屋自身的质量问题都是经过检验的，而且随着时间的变化，一些在检验过程中没有发现的问题也会暴露出来，此时的海南购房者不仅可以观看现房，减少购买期房的资金风险，同时又能对房屋本身进行实地探测，对社区环境、生活配套进行查看，远比购买起期房要放心的多。

对于急需入住的人来说，购买尾盘未尝不是一件好事。

3、社务管理与服务成熟

一个楼盘的开发通常是要分好几期进行的，尾盘作为醉后剩下的一批房源，具有与前期楼盘一样的社区配套，并且经过前几期业主的相继入住，与新的物业管理方面的磨合、配合也逐渐完美，很多问题解决起来也方便了很多。

1、购买尾盘时应该调查清楚该房屋是否存在法律上的风险，比如是否被抵押贷款，是否一房多卖等，这样的石梅湾房子是绝对不能买的。或者说是签订海南购房那个合同时，要注明，后期发现海南房产抵押或一房多卖情况时的处理办法和赔偿责任，把产生交易风险的概率降到醉低。

2、对于尾盘自身户型上的一些问题，挑选的时候应该有侧重点，现在很多户型的缺点都是可以通过后期装修改变的。但是对于一些根本性的缺陷，比如房屋质量问题，绝对不能忽视。

3、尾盘的价格虽然低，诱人，但是也不能因为价格优势而盲目海南购房，开发商的口碑，后期的社区服务也是要重点考虑到，当然，价纸增长潜力也要计算在内。

海南万宁石梅湾房产。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾加井岛岛高62.8米，地形陡峭，由岩石组成，表层为红粘土，岛上杂草荆棘丛生，海浪汹涌，其外观独特，一面树林繁茂，两面怪石林立，形成鼎立之势，浪花簇拥，异常壮观，而岛的另一面则是白沙细软如粉的幽静沙滩。该岛的两岸有一片沙带可供泊船登岸，岛附近水深5~23米。