摘要：神州半岛二手房，1、借款人提出贷款书面申请并提供银行所需的相关贷款资料。2、买卖双方在贷款行开立账户，海南购房者将首期海南购房款足额存入贷款行指定的账户。3、借款人与贷款行签订借款合同...
海南二手房办理房贷怎么申请 海南万宁神州半岛购房，神州半岛独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、借款人提出贷款书面申请并提供银行所需的相关贷款资料。
2、买卖双方在贷款行开立账户，万宁神州半岛购房者将首期万宁神州半岛购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号，完成海南二手房的按揭。
1、个人征信
银行在审批借款人的时候都会比较看重借款人的征信，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。所以，有万宁神州半岛购房计划的万宁神州半岛购房者醉好保持个人征信良好，比如按时还信用、及时缴纳生活费用等。
2、房龄不宜太老
向银行申请贷款万宁神州半岛买房时，银行对海南二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求海南二手房的房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定海南二手房的房龄不能超过15年。因此，万宁神州半岛购房者醉好远离房龄太老的海南二手房。
3、产权要清晰
由于海南二手房交易而产生的纠纷屡见不鲜，其中以万宁神州半岛房子产权不明居多，所以，买海南二手房时，万宁神州半岛购房者要确定万宁神州半岛房子产权是否明确，千万不要购买那些没有神州半岛房产证的万宁神州半岛房子，比如小产权房等，要知道没有神州半岛房产证是无法办理按揭贷款的。
4、材料要真实
有些万宁神州半岛购房者为了获取比高的贷款额度，会向银行提供虚假资料，对于这种情况，一经发现，银行直接拒贷，还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。即便侥幸获得了贷款，日后一旦被银行发现，会被提前收回全部贷款。所以，贷款申请者在提交资料时不要弄虚作假，要诚信借款，真实填写个人信息。
5、地段不要太偏
万宁神州半岛购房者所购买的海南二手房的位置和面积，也会在一定程度上影响银行贷款审批。地段好的房屋，相对比较受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷。
万宁神州半岛二手房。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛旅游区主要要四个部分构成：一湾乐涛湾以居住、商业、文化为主要内容；二湾金沙湾与三湾圆石湾以运动休闲及周边居住社区为主要内容；四湾沁宁湾以顶级住宅、酒店为主要内容；大环岭以居住、游艇社区为主要内容。
