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海南合法产权住房是指什么

编辑:臻房小安日期:2021-02-23 17:28:49 浏览量(

摘要:海南万宁神州半岛房产,合法产权房,是指产权人对房屋拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何人的干...

合法产权住房是指什么 万宁神州半岛房产信息网,神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。

合法产权住房是指什么

合法产权房,是指产权人对房屋拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的海南房地产权利。

大产权房和小产权房有哪些区别

1、按产权归属分:

通常,开发商的产权叫大产权,神州半岛购房人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为神州半岛购房人的产权是由开发商的产权分割来的。

2、按合法性分:

大产权房是有国家颁发的产权证的。国家不发产权证的神州半岛房子叫小产权房。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权,这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,有关部门不会予以备案。

3、按交易税费分:

房屋再次转让时如果不用交付土地出让金,那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金,这样的产权叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房,对这个区别,神州半岛购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。具体来讲,海南房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来,则为小产权;如果是通过出让或转让得来,就是这里所说的大产权。

怎么申请共有产权房

1、网上填表:

符合条件的家庭,可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目神州半岛购房申请,在线填写《家庭神州半岛购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、住房等情况,并准备相关证明材料。

2、联网审核:

在申购期结束后20个工作日内,通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的神州半岛购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房:

经审核通过的家庭,可取得申请编码,进入到摇号配售、顺序选房和神州半岛购房确认的环节。和自住房、公租房一样,共有产权房同样需要摇号配售,顺序选房。根据相关规定,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

海南神州半岛购房。。。海南神州半岛买房优势:神州半岛海湾里有一处三角形陆连小岛,面积约300平方米,小岛由大石叠成,涨潮时漂在距岸百米的海中,潮退后又与陆地连为一体。岛上的岩石千姿百态,其中“公鸡石”最有名气,昂头伸向大海,好似雄鸡报晓。周围还有乌龟石、观鱼石、钓鱼石等象形石。

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