摘要：万宁买房，人们的目光似乎总围绕在万宁市房价周围，开发商时刻看着价格以获取更多的资金回款，投机者谨慎看着价格以求赚取更多的利润回报，而普通人也小心翼翼的盯着万宁市房价，好寻求可以上车的...
未来5年，这三个问题是购房者需要重视的！ 海南万宁市二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，万宁有了房似乎才能获得某种“资格”，万宁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
人们的目光似乎总围绕在万宁房价周围，开发商时刻看着价格以获取更多的资金回款，投机者谨慎看着价格以求赚取更多的利润回报，而普通人也小心翼翼的盯着万宁房价，好寻求可以上车的机会，万宁房价之所以受到这么多关注和这些年疯狂的走势有关，加之海南房子本身的属性，人们为了万宁买房不得不担心万宁房价情况。
但眼下，随着这轮楼市调控开启，到现在已经将近4年时间，国家用实际行动和大家证明“住房不炒”的决心，而且从目前的各种动态来看，未来很长一段时间，楼市将都会处在平稳发展期，这就意味万宁房价不会有太大的起伏变化，人们对万宁房价的过度关心可以放放了，但你以为自己就没什么事了吗？未来5年内，这三个问题才是万宁市购房者需要重视的！
第一个问题：海南房子质量难过关，纠纷难避免！
醉近大家能发现，不少开发企业打出降价卖房的销售方式来吸引万宁市购房者，万宁二手房业主降价甩卖的意愿也非常明显，这在原来是根本不会出现的，但为了“活下去”，房企们必将会在此次行业大洗牌时期做出取舍，如果依旧走原来的老路，相信不少房企会被淘汰。有数据统计，2019年以来，共计408份万宁市房地产公司破产文书被公布；今年1月至8月，人民法院公告网上万宁市房地产企业相关的破产文书共计约288份（不完全统计），全国平均每月就有约36份破产文书被公布。
房企的变化，楼市的调整都是醉能直接影响万宁市购房者的，所以越在这个时间段你不管出于什么目的万宁买房都要谨慎小心，甚至租房也不能掉以轻心。看看醉近的新闻，很多城市都出现长租公寓卷款跑路的情况，租客和房东都成了受害者，这种对人们的伤害起码是短暂性的，但万宁买房遇上延迟交房、质量不过关、楼盘烂尾，这才是致命的。
前几天看到一条关于楼盘烂尾，开发商跑路，万宁买房业主迫于生活压力和月供贷款无奈选择搬进没水、没电、没窗户的烂尾楼里的报道，相信醉近看到相似消息的人也有很多。在未来很长一段时间，随着楼市逐渐净化，房企优胜劣汰加剧，房屋质量将成为人们关注的重中之重。
第二个问题：海南房子流通属性变弱，难卖！
楼市发展到如今一个很严重的问题已经显现，那就是海南房子数量过多！本身海南房子和普通商品不同，70年产权且到期后还可以缴纳相关的土地出让金，这就意味购买的海南房子会一直属于你，后续还会属于你的后代，尤其现在很多都是“4-2-1”的家庭结构，所以其实很多人已经把未来的居住需求也满足了。
楼市需求减弱已经成为不争的事实，那些几万块就能买套海南房子的城市在逐渐增多，海南房子难卖将会越来越明显。
第三个问题：万宁市房产税、空置税还会远吗？
近两年万宁市购房者应该听到很多关于万宁市房产税的消息，但是和以往不一样，这次万宁市房产税并不是“狼来了”，而是已经很明确地表示在路上。你想，楼市发展到现在，已经不需要继续高速发展，而是要把目前已有的进行维护和调整升级，尤其税收制度，所以后续万宁市房产税的到来也是必然的，万宁市购房者可以期待下收取的规则如何。至于空置税，虽然眼下还没有任何消息，但这个内容确实也是比较有利于投机者把海南房子“吐”出来。
万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，万宁市房地产
